Huiswaardemeter

Woningwaarde Raakheuvel 11

5685BP Best

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.070
+7,0%
[ € 707.582 – € 900.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.262[ € 747.899 – € 826.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.237[ € 780.059 – € 862.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Raakheuvel 11 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.070 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.502Sinds september +0,6%
+€ 52.38812 maanden +7,0%
+€ 23.26712 mnd vs. NL +3,1%
Raakheuvel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.070 voor Raakheuvel 11 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raakheuvel 11 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.237. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 804.070.

Verwachte verkoopprijs Raakheuvel 11
€ 821.237[ € 780.059 – € 862.170 ]
Verkoper houdt over€ 810.953−€ 10.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.812+€ 18.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raakheuvel 11 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Raakheuvel 11
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 787.262[ € 747.899 – € 826.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raakheuvel 11 adviseren wij in een bod van € 821.237, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 787.262 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.070+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.237+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.299+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raakheuvel 11 zal in bij een vraagprijs van € 787.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raakheuvel 11 in Best bedragen € 4.086 per maand bij een woningwaarde van € 804.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.932
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raakheuvel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.070
Verwachte verkoopprijs€ 821.237
Verwachte vraagprijs€ 787.262
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buseind 41, 5685DE Best
Buseind 41
1997 · 203 m²
€ 901.401
Straatbeeld van Spoeleind 14, 5685EG Best
Spoeleind 14
2002 · 197 m²
€ 707.901
Straatbeeld van Stookheuvel 2, 5685BX Best
Stookheuvel 2
2001 · 214 m²
€ 914.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raakheuvel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.070 duidelijk in het hogere segment van Heuveleind. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raakheuvel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raakheuvel 11 in Best.

Wat is Raakheuvel 11 in Best waard?
Raakheuvel 11 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.070 (bandbreedte € 707.582 – € 900.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raakheuvel 11 in Best?
De verwachte vraagprijs van Raakheuvel 11 in Best is in oktober 2026 € 787.262 (bandbreedte € 747.899 – € 826.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Raakheuvel 11 in Best?
Voor Raakheuvel 11 adviseren wij een bod van € 821.237 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raakheuvel 11 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Raakheuvel 11 in Best bedragen € 4.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.932 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raakheuvel 11 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raakheuvel 11 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 52.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raakheuvel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Raakheuvel 11 ligt rond € 804.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.