Huiswaardemeter

Woningwaarde Sierheuvel 4

5685BW Best

267 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.210
+7,0%
[ € 815.945 – € 1.038.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.162[ € 861.804 – € 952.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.701[ € 899.723 – € 994.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Sierheuvel 4 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.210 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.191Sinds september +0,6%
+€ 60.41112 maanden +7,0%
+€ 26.83012 mnd vs. NL +3,1%
Sierheuvel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.210 voor Sierheuvel 4 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sierheuvel 4 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.701. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 927.210.

Verwachte verkoopprijs Sierheuvel 4
€ 947.701[ € 899.723 – € 994.431 ]
Verkoper houdt over€ 936.026−€ 11.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.805+€ 21.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sierheuvel 4 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Sierheuvel 4
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 907.162[ € 861.804 – € 952.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sierheuvel 4 adviseren wij in een bod van € 947.701, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 907.162 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.210+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.701+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 995.086+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sierheuvel 4 zal in bij een vraagprijs van € 907.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sierheuvel 4 in Best bedragen € 4.713 per maand bij een woningwaarde van € 927.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.534
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sierheuvel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.210
Verwachte verkoopprijs€ 947.701
Verwachte vraagprijs€ 907.162
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ziteind 60, 5685EJ Best
Ziteind 60
2002 · 223 m²
€ 664.202
Straatbeeld van Stookheuvel 2, 5685BX Best
Stookheuvel 2
2001 · 214 m²
€ 914.314
Straatbeeld van Buseind 41, 5685DE Best
Buseind 41
1997 · 203 m²
€ 901.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sierheuvel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.210 duidelijk in het hogere segment van Heuveleind. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sierheuvel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sierheuvel 4 in Best.

Wat is Sierheuvel 4 in Best waard?
Sierheuvel 4 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.210 (bandbreedte € 815.945 – € 1.038.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sierheuvel 4 in Best?
De verwachte vraagprijs van Sierheuvel 4 in Best is in oktober 2026 € 907.162 (bandbreedte € 861.804 – € 952.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Sierheuvel 4 in Best?
Voor Sierheuvel 4 adviseren wij een bod van € 947.701 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sierheuvel 4 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Sierheuvel 4 in Best bedragen € 4.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.534 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sierheuvel 4 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sierheuvel 4 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 60.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sierheuvel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Sierheuvel 4 ligt rond € 927.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.