Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfheuvel 4

5685CA Best

228 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.645
+7,0%
[ € 760.888 – € 968.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.743[ € 803.456 – € 888.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.970[ € 839.612 – € 927.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfheuvel 4 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.645 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.841Sinds september +0,6%
+€ 56.33412 maanden +7,0%
+€ 25.01912 mnd vs. NL +3,1%
Turfheuvel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.645 voor Turfheuvel 4 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfheuvel 4 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.970. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 864.645.

Verwachte verkoopprijs Turfheuvel 4
€ 883.970[ € 839.612 – € 927.991 ]
Verkoper houdt over€ 872.996−€ 10.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.799+€ 19.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfheuvel 4 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Turfheuvel 4
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 845.743[ € 803.456 – € 888.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfheuvel 4 adviseren wij in een bod van € 883.970, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 845.743 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.645+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.970+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.169+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfheuvel 4 zal in bij een vraagprijs van € 845.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfheuvel 4 in Best bedragen € 4.392 per maand bij een woningwaarde van € 864.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.228
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfheuvel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.645
Verwachte verkoopprijs€ 883.970
Verwachte vraagprijs€ 845.743
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ziteind 60, 5685EJ Best
Ziteind 60
2002 · 223 m²
€ 664.202
Straatbeeld van Stookheuvel 2, 5685BX Best
Stookheuvel 2
2001 · 214 m²
€ 914.314
Straatbeeld van Buseind 41, 5685DE Best
Buseind 41
1997 · 203 m²
€ 901.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfheuvel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.645 duidelijk in het hogere segment van Heuveleind. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Turfheuvel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfheuvel 4 in Best.

Wat is Turfheuvel 4 in Best waard?
Turfheuvel 4 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.645 (bandbreedte € 760.888 – € 968.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfheuvel 4 in Best?
De verwachte vraagprijs van Turfheuvel 4 in Best is in oktober 2026 € 845.743 (bandbreedte € 803.456 – € 888.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfheuvel 4 in Best?
Voor Turfheuvel 4 adviseren wij een bod van € 883.970 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfheuvel 4 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Turfheuvel 4 in Best bedragen € 4.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.228 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfheuvel 4 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfheuvel 4 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 56.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfheuvel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Turfheuvel 4 ligt rond € 864.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.