Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegheuvel 9

5685CB Best

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.993
+7,0%
[ € 485.754 – € 618.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.502[ € 509.677 – € 563.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.932[ € 539.238 – € 596.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegheuvel 9 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.993 (€ 4.885 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds september +0,6%
+€ 35.96412 maanden +7,0%
+€ 15.97212 mnd vs. NL +3,1%
Vliegheuvel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.993 voor Vliegheuvel 9 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegheuvel 9 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.932. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.993.

Verwachte verkoopprijs Vliegheuvel 9
€ 567.932[ € 539.238 – € 596.000 ]
Verkoper houdt over€ 560.435−€ 7.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.441+€ 13.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegheuvel 9 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegheuvel 9
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 536.502[ € 509.677 – € 563.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.510 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegheuvel 9 adviseren wij in een bod van € 567.932, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.502 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.993+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.932+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.329+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegheuvel 9 zal in bij een vraagprijs van € 536.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegheuvel 9 in Best bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 551.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegheuvel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.993
Verwachte verkoopprijs€ 567.932
Verwachte vraagprijs€ 536.502
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knikeind 4, 5685DV Best
Knikeind 4
2002 · 113 m²
€ 509.774
Straatbeeld van Draadeind 39, 5685DB Best
Draadeind 39
1996 · 120 m²
€ 512.382
Straatbeeld van Raakheuvel 13, 5685BP Best
Raakheuvel 13
1996 · 131 m²
€ 663.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliegheuvel 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heuveleind willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vliegheuvel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegheuvel 9 in Best.

Wat is Vliegheuvel 9 in Best waard?
Vliegheuvel 9 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.993 (bandbreedte € 485.754 – € 618.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegheuvel 9 in Best?
De verwachte vraagprijs van Vliegheuvel 9 in Best is in oktober 2026 € 536.502 (bandbreedte € 509.677 – € 563.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegheuvel 9 in Best?
Voor Vliegheuvel 9 adviseren wij een bod van € 567.932 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegheuvel 9 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegheuvel 9 in Best bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegheuvel 9 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegheuvel 9 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegheuvel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Vliegheuvel 9 ligt rond € 551.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.