Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasheuvel 1

5685CC Best

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.061
+7,0%
[ € 799.094 – € 1.017.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.199[ € 843.789 – € 932.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.368[ € 881.760 – € 974.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasheuvel 1 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.061 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.084Sinds september +0,6%
+€ 59.16312 maanden +7,0%
+€ 26.27612 mnd vs. NL +3,1%
Vlasheuvel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.061 voor Vlasheuvel 1 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasheuvel 1 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.368. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 908.061.

Verwachte verkoopprijs Vlasheuvel 1
€ 928.368[ € 881.760 – € 974.576 ]
Verkoper houdt over€ 916.906−€ 11.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.085+€ 20.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasheuvel 1 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasheuvel 1
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 888.199[ € 843.789 – € 932.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasheuvel 1 adviseren wij in een bod van € 928.368, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 888.199 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.061+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.368+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.786+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasheuvel 1 zal in bij een vraagprijs van € 888.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasheuvel 1 in Best bedragen € 4.602 per maand bij een woningwaarde van € 908.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.441
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasheuvel 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.061
Verwachte verkoopprijs€ 928.368
Verwachte vraagprijs€ 888.199
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buseind 41, 5685DE Best
Buseind 41
1997 · 203 m²
€ 901.401
Straatbeeld van Spoeleind 14, 5685EG Best
Spoeleind 14
2002 · 197 m²
€ 707.901
Straatbeeld van Stookheuvel 2, 5685BX Best
Stookheuvel 2
2001 · 214 m²
€ 914.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasheuvel 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.061 duidelijk in het hogere segment van Heuveleind. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlasheuvel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasheuvel 1 in Best.

Wat is Vlasheuvel 1 in Best waard?
Vlasheuvel 1 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.061 (bandbreedte € 799.094 – € 1.017.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasheuvel 1 in Best?
De verwachte vraagprijs van Vlasheuvel 1 in Best is in oktober 2026 € 888.199 (bandbreedte € 843.789 – € 932.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasheuvel 1 in Best?
Voor Vlasheuvel 1 adviseren wij een bod van € 928.368 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasheuvel 1 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasheuvel 1 in Best bedragen € 4.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.441 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasheuvel 1 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasheuvel 1 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 59.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasheuvel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Vlasheuvel 1 ligt rond € 908.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.