Huiswaardemeter

Woningwaarde Breekeind 7

5685DA Best

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.646
+7,0%
[ € 252.248 – € 321.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.946[ € 264.049 – € 291.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.618[ € 280.684 – € 310.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Breekeind 7 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.646 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,6%
+€ 18.67612 maanden +7,0%
+€ 8.29512 mnd vs. NL +3,1%
Breekeind 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.646 voor Breekeind 7 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breekeind 7 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.618. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 286.646.

Verwachte verkoopprijs Breekeind 7
€ 295.618[ € 280.684 – € 310.229 ]
Verkoper houdt over€ 291.116−€ 4.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.680+€ 8.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breekeind 7 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Breekeind 7
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 277.946[ € 264.049 – € 291.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breekeind 7 adviseren wij in een bod van € 295.618, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.946 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.646+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.618+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.399+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breekeind 7 zal in bij een vraagprijs van € 277.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breekeind 7 in Best bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 286.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breekeind 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.646
Verwachte verkoopprijs€ 295.618
Verwachte vraagprijs€ 277.946
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knikeind 4, 5685DV Best
Knikeind 4
2002 · 113 m²
€ 509.774
Straatbeeld van Draadeind 39, 5685DB Best
Draadeind 39
1996 · 120 m²
€ 512.382
Straatbeeld van Raakheuvel 13, 5685BP Best
Raakheuvel 13
1996 · 131 m²
€ 663.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.646 is Breekeind 7 een van de meer betaalbare woningen in Heuveleind. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breekeind 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breekeind 7 in Best.

Wat is Breekeind 7 in Best waard?
Breekeind 7 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.646 (bandbreedte € 252.248 – € 321.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breekeind 7 in Best?
De verwachte vraagprijs van Breekeind 7 in Best is in oktober 2026 € 277.946 (bandbreedte € 264.049 – € 291.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Breekeind 7 in Best?
Voor Breekeind 7 adviseren wij een bod van € 295.618 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breekeind 7 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Breekeind 7 in Best bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breekeind 7 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breekeind 7 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breekeind 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Breekeind 7 ligt rond € 286.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.