Huiswaardemeter

Woningwaarde Draadeind 17

5685DB Best

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.974
+7,0%
[ € 398.617 – € 507.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.877[ € 417.883 – € 461.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.461[ € 442.956 – € 489.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Draadeind 17 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.974 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds september +0,6%
+€ 29.51312 maanden +7,0%
+€ 13.10812 mnd vs. NL +3,1%
Draadeind 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.974 voor Draadeind 17 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draadeind 17 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.461. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.974.

Verwachte verkoopprijs Draadeind 17
€ 466.461[ € 442.956 – € 489.583 ]
Verkoper houdt over€ 460.080−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.940+€ 11.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draadeind 17 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Draadeind 17
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 439.877[ € 417.883 – € 461.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draadeind 17 adviseren wij in een bod van € 466.461, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.877 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.974+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.461+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.784+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draadeind 17 zal in bij een vraagprijs van € 439.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draadeind 17 in Best bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 452.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draadeind 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.974
Verwachte verkoopprijs€ 466.461
Verwachte vraagprijs€ 439.877
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knikeind 4, 5685DV Best
Knikeind 4
2002 · 113 m²
€ 509.774
Straatbeeld van Draadeind 39, 5685DB Best
Draadeind 39
1996 · 120 m²
€ 512.382
Straatbeeld van Raakheuvel 13, 5685BP Best
Raakheuvel 13
1996 · 131 m²
€ 663.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.974 is Draadeind 17 een van de meer betaalbare woningen in Heuveleind. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Draadeind 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draadeind 17 in Best.

Wat is Draadeind 17 in Best waard?
Draadeind 17 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.974 (bandbreedte € 398.617 – € 507.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draadeind 17 in Best?
De verwachte vraagprijs van Draadeind 17 in Best is in oktober 2026 € 439.877 (bandbreedte € 417.883 – € 461.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Draadeind 17 in Best?
Voor Draadeind 17 adviseren wij een bod van € 466.461 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draadeind 17 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Draadeind 17 in Best bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draadeind 17 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draadeind 17 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draadeind 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Draadeind 17 ligt rond € 452.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.