Huiswaardemeter

Woningwaarde Draadeind 31

5685DB Best

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.076
+6,3%
[ € 428.627 – € 545.525 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 473.073[ € 449.419 – € 496.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.033[ € 475.935 – € 526.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Draadeind 31 in Best heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.076 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds juli +0,6%
+€ 28.75012 maanden +6,3%
+€ 12.56212 mnd vs. NL +2,7%
Draadeind 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.076 voor Draadeind 31 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draadeind 31 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.033. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.076.

Verwachte verkoopprijs Draadeind 31
€ 501.033[ € 475.935 – € 526.034 ]
Verkoper houdt over€ 494.272−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.204+€ 12.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.272

Wat is de vraagprijs?

Draadeind 31 in Best staat in te koop voor € 473.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.549 per m².

Vraagprijs Draadeind 31
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 473.073[ € 449.419 – € 496.727 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.549[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 640.167[ € 438.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draadeind 31 adviseren wij in een bod van € 501.033, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 473.073 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.076+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.033+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.085+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draadeind 31 zal in bij een vraagprijs van € 473.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draadeind 31 in Best bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 487.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draadeind 31

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.076
Verwachte verkoopprijs€ 501.033
Vraagprijs€ 473.073
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knikeind 4, 5685DV Best
Knikeind 4
2002 · 113 m²
€ 525.221
Straatbeeld van Draadeind 39, 5685DB Best
Draadeind 39
1996 · 120 m²
€ 539.079
Straatbeeld van Draadeind 23, 5685DB Best
Draadeind 23
1996 · 164 m²
€ 577.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Draadeind 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heuveleind willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Draadeind 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draadeind 31 in Best.

Wat is Draadeind 31 in Best waard?
Draadeind 31 in Best heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.076 (bandbreedte € 428.627 – € 545.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de vraagprijs van Draadeind 31 in Best?
Draadeind 31 in Best staat in augustus 2026 te koop voor € 473.073. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Draadeind 31 in Best?
Voor Draadeind 31 adviseren wij een bod van € 501.033 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draadeind 31 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Draadeind 31 in Best bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draadeind 31 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draadeind 31 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 28.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draadeind 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Draadeind 31 ligt rond € 487.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.