Huiswaardemeter

Woningwaarde Knikeind 30

5685DV Best

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.255
+7,0%
[ € 415.584 – € 528.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.567[ € 435.639 – € 481.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.352[ € 461.777 – € 510.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Knikeind 30 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.255 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,6%
+€ 30.76912 maanden +7,0%
+€ 13.66512 mnd vs. NL +3,1%
Knikeind 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.255 voor Knikeind 30 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knikeind 30 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.352. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.255.

Verwachte verkoopprijs Knikeind 30
€ 486.352[ € 461.777 – € 510.385 ]
Verkoper houdt over€ 479.752−€ 6.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.229+€ 11.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knikeind 30 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Knikeind 30
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 458.567[ € 435.639 – € 481.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knikeind 30 adviseren wij in een bod van € 486.352, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.567 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.255+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.352+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.670+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knikeind 30 zal in bij een vraagprijs van € 458.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knikeind 30 in Best bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 472.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knikeind 30

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.255
Verwachte verkoopprijs€ 486.352
Verwachte vraagprijs€ 458.567
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadeind 39, 5685DB Best
Draadeind 39
1996 · 120 m²
€ 512.382
Straatbeeld van Knikeind 4, 5685DV Best
Knikeind 4
2002 · 113 m²
€ 509.774
Straatbeeld van Raakheuvel 13, 5685BP Best
Raakheuvel 13
1996 · 131 m²
€ 663.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.255 is Knikeind 30 een van de meer betaalbare woningen in Heuveleind. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Knikeind 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knikeind 30 in Best.

Wat is Knikeind 30 in Best waard?
Knikeind 30 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.255 (bandbreedte € 415.584 – € 528.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knikeind 30 in Best?
De verwachte vraagprijs van Knikeind 30 in Best is in oktober 2026 € 458.567 (bandbreedte € 435.639 – € 481.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Knikeind 30 in Best?
Voor Knikeind 30 adviseren wij een bod van € 486.352 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knikeind 30 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Knikeind 30 in Best bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knikeind 30 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knikeind 30 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knikeind 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Knikeind 30 ligt rond € 472.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.