Huiswaardemeter

Woningwaarde Knikeind 36

5685DV Best

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.470
+7,0%
[ € 453.614 – € 577.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.664[ € 475.631 – € 525.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.715[ € 503.693 – € 556.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Knikeind 36 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.470 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds september +0,6%
+€ 33.58512 maanden +7,0%
+€ 14.91612 mnd vs. NL +3,1%
Knikeind 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.470 voor Knikeind 36 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knikeind 36 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.715. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.470.

Verwachte verkoopprijs Knikeind 36
€ 530.715[ € 503.693 – € 556.713 ]
Verkoper houdt over€ 523.627−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.479+€ 12.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knikeind 36 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Knikeind 36
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 500.664[ € 475.631 – € 525.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knikeind 36 adviseren wij in een bod van € 530.715, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.664 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.470+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.715+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.251+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knikeind 36 zal in bij een vraagprijs van € 500.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knikeind 36 in Best bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 515.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knikeind 36

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.470
Verwachte verkoopprijs€ 530.715
Verwachte vraagprijs€ 500.664
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raakheuvel 13, 5685BP Best
Raakheuvel 13
1996 · 131 m²
€ 663.803
Straatbeeld van Draadeind 39, 5685DB Best
Draadeind 39
1996 · 120 m²
€ 512.382
Straatbeeld van Knikeind 4, 5685DV Best
Knikeind 4
2002 · 113 m²
€ 509.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knikeind 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heuveleind willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Knikeind 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knikeind 36 in Best.

Wat is Knikeind 36 in Best waard?
Knikeind 36 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.470 (bandbreedte € 453.614 – € 577.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knikeind 36 in Best?
De verwachte vraagprijs van Knikeind 36 in Best is in oktober 2026 € 500.664 (bandbreedte € 475.631 – € 525.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Knikeind 36 in Best?
Voor Knikeind 36 adviseren wij een bod van € 530.715 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knikeind 36 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Knikeind 36 in Best bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knikeind 36 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knikeind 36 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knikeind 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Knikeind 36 ligt rond € 515.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.