Huiswaardemeter

Woningwaarde Knikeind 37

5685DV Best

133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.872
+7,0%
[ € 465.407 – € 592.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.775[ € 489.986 – € 541.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.026[ € 518.895 – € 573.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Knikeind 37 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.872 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.961Sinds september +0,6%
+€ 34.45812 maanden +7,0%
+€ 15.30412 mnd vs. NL +3,1%
Knikeind 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.872 voor Knikeind 37 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knikeind 37 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.026. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.872.

Verwachte verkoopprijs Knikeind 37
€ 544.026[ € 518.895 – € 573.516 ]
Verkoper houdt over€ 536.792−€ 7.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.057+€ 13.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knikeind 37 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Knikeind 37
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 515.775[ € 489.986 – € 541.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knikeind 37 adviseren wij in een bod van € 544.026, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 515.775 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.872+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.026+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.227+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knikeind 37 zal in bij een vraagprijs van € 515.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knikeind 37 in Best bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 528.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knikeind 37

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.872
Verwachte verkoopprijs€ 544.026
Verwachte vraagprijs€ 515.775
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raakheuvel 13, 5685BP Best
Raakheuvel 13
1996 · 131 m²
€ 663.803
Straatbeeld van Draadeind 39, 5685DB Best
Draadeind 39
1996 · 120 m²
€ 512.382
Straatbeeld van Knikeind 4, 5685DV Best
Knikeind 4
2002 · 113 m²
€ 509.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knikeind 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heuveleind willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knikeind 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knikeind 37 in Best.

Wat is Knikeind 37 in Best waard?
Knikeind 37 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.872 (bandbreedte € 465.407 – € 592.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knikeind 37 in Best?
De verwachte vraagprijs van Knikeind 37 in Best is in oktober 2026 € 515.775 (bandbreedte € 489.986 – € 541.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Knikeind 37 in Best?
Voor Knikeind 37 adviseren wij een bod van € 544.026 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knikeind 37 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Knikeind 37 in Best bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knikeind 37 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knikeind 37 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knikeind 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Knikeind 37 ligt rond € 528.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.