Huiswaardemeter

Woningwaarde Moereind 9

5685DX Best

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.362
+7,0%
[ € 467.599 – € 595.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.318[ € 490.502 – € 542.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.845[ € 518.951 – € 573.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Moereind 9 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.362 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds september +0,6%
+€ 34.62012 maanden +7,0%
+€ 15.37612 mnd vs. NL +3,1%
Moereind 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.362 voor Moereind 9 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moereind 9 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.845. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.362.

Verwachte verkoopprijs Moereind 9
€ 546.845[ € 518.951 – € 573.578 ]
Verkoper houdt over€ 539.580−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.932+€ 13.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moereind 9 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Moereind 9
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 516.318[ € 490.502 – € 542.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.633 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moereind 9 adviseren wij in een bod van € 546.845, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.318 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.362+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.845+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.187+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moereind 9 zal in bij een vraagprijs van € 516.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moereind 9 in Best bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 531.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moereind 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.362
Verwachte verkoopprijs€ 546.845
Verwachte vraagprijs€ 516.318
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raakheuvel 13, 5685BP Best
Raakheuvel 13
1996 · 131 m²
€ 663.803
Straatbeeld van Draadeind 39, 5685DB Best
Draadeind 39
1996 · 120 m²
€ 512.382
Straatbeeld van Knikeind 4, 5685DV Best
Knikeind 4
2002 · 113 m²
€ 509.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moereind 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heuveleind willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moereind 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moereind 9 in Best.

Wat is Moereind 9 in Best waard?
Moereind 9 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.362 (bandbreedte € 467.599 – € 595.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moereind 9 in Best?
De verwachte vraagprijs van Moereind 9 in Best is in oktober 2026 € 516.318 (bandbreedte € 490.502 – € 542.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Moereind 9 in Best?
Voor Moereind 9 adviseren wij een bod van € 546.845 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moereind 9 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Moereind 9 in Best bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moereind 9 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moereind 9 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moereind 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Moereind 9 ligt rond € 531.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.