Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoeleind 30

5685EG Best

252 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.663
+7,0%
[ € 605.143 – € 770.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.046[ € 637.494 – € 704.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.691[ € 669.369 – € 739.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoeleind 30 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.663 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.850Sinds september +0,6%
+€ 44.80312 maanden +7,0%
+€ 19.89812 mnd vs. NL +3,1%
Spoeleind 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.663 voor Spoeleind 30 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoeleind 30 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.691. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 687.663.

Verwachte verkoopprijs Spoeleind 30
€ 704.691[ € 669.369 – € 739.828 ]
Verkoper houdt over€ 695.689−€ 9.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.935+€ 16.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoeleind 30 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Spoeleind 30
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 671.046[ € 637.494 – € 704.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoeleind 30 adviseren wij in een bod van € 704.691, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 671.046 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.663+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.691+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.926+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoeleind 30 zal in bij een vraagprijs van € 671.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoeleind 30 in Best bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 687.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.363
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoeleind 30

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.663
Verwachte verkoopprijs€ 704.691
Verwachte vraagprijs€ 671.046
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ziteind 60, 5685EJ Best
Ziteind 60
2002 · 223 m²
€ 664.202
Straatbeeld van Stookheuvel 2, 5685BX Best
Stookheuvel 2
2001 · 214 m²
€ 914.314
Straatbeeld van Buseind 41, 5685DE Best
Buseind 41
1997 · 203 m²
€ 901.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.663 ligt Spoeleind 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heuveleind. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spoeleind 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoeleind 30 in Best.

Wat is Spoeleind 30 in Best waard?
Spoeleind 30 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.663 (bandbreedte € 605.143 – € 770.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoeleind 30 in Best?
De verwachte vraagprijs van Spoeleind 30 in Best is in oktober 2026 € 671.046 (bandbreedte € 637.494 – € 704.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoeleind 30 in Best?
Voor Spoeleind 30 adviseren wij een bod van € 704.691 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoeleind 30 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Spoeleind 30 in Best bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.363 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoeleind 30 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoeleind 30 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 44.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoeleind 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Spoeleind 30 ligt rond € 687.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.