Huiswaardemeter

Woningwaarde Donderhei 16

5685GC Best

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.667
+7,0%
[ € 496.027 – € 631.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.907[ € 522.412 – € 577.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.818[ € 553.234 – € 611.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Donderhei 16 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.667 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds september +0,6%
+€ 36.72512 maanden +7,0%
+€ 16.31112 mnd vs. NL +3,1%
Donderhei 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.667 voor Donderhei 16 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donderhei 16 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.818. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.667.

Verwachte verkoopprijs Donderhei 16
€ 579.818[ € 553.234 – € 611.469 ]
Verkoper houdt over€ 572.190−€ 7.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.564+€ 13.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donderhei 16 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Donderhei 16
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 549.907[ € 522.412 – € 577.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donderhei 16 adviseren wij in een bod van € 579.818, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 549.907 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.667+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.818+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.809+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donderhei 16 zal in bij een vraagprijs van € 549.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donderhei 16 in Best bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 563.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donderhei 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.667
Verwachte verkoopprijs€ 579.818
Verwachte vraagprijs€ 549.907
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rendierhei 31, 5685HS Best
Rendierhei 31
2000 · 120 m²
€ 548.539
Straatbeeld van Hoenderhei 55, 5685GS Best
Hoenderhei 55
1998 · 113 m²
€ 508.290
Straatbeeld van Vaarsvelden 6, 5685HM Best
Vaarsvelden 6
2000 · 164 m²
€ 664.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donderhei 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heivelden willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donderhei 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donderhei 16 in Best.

Wat is Donderhei 16 in Best waard?
Donderhei 16 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.667 (bandbreedte € 496.027 – € 631.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donderhei 16 in Best?
De verwachte vraagprijs van Donderhei 16 in Best is in oktober 2026 € 549.907 (bandbreedte € 522.412 – € 577.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Donderhei 16 in Best?
Voor Donderhei 16 adviseren wij een bod van € 579.818 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donderhei 16 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Donderhei 16 in Best bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donderhei 16 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donderhei 16 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donderhei 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Donderhei 16 ligt rond € 563.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.