Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoenderhei 55, 5685GS Best

Woningwaarde Hoenderhei 55

5685GS Best

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.290
+7,0%
[ € 447.295 – € 569.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.094[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderhei 55 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.290 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +0,6%
+€ 33.11712 maanden +7,0%
+€ 14.70812 mnd vs. NL +3,1%
Hoenderhei 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.290 voor Hoenderhei 55 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderhei 55 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.094. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.290.

Verwachte verkoopprijs Hoenderhei 55
€ 523.094[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 516.090−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.706+€ 12.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderhei 55 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderhei 55
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderhei 55 adviseren wij in een bod van € 523.094, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.290+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.094+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.249+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderhei 55 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderhei 55 in Best bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 508.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderhei 55

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.290
Verwachte verkoopprijs€ 523.094
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rendierhei 31, 5685HS Best
Rendierhei 31
2000 · 120 m²
€ 548.539
Straatbeeld van Vogelhei 17, 5685GR Best
Vogelhei 17
1998 · 97 m²
€ 557.777
Straatbeeld van Vaarsvelden 6, 5685HM Best
Vaarsvelden 6
2000 · 164 m²
€ 664.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.290 is Hoenderhei 55 een van de meer betaalbare woningen in Heivelden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoenderhei 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderhei 55 in Best.

Wat is Hoenderhei 55 in Best waard?
Hoenderhei 55 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.290 (bandbreedte € 447.295 – € 569.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderhei 55 in Best?
De verwachte vraagprijs van Hoenderhei 55 in Best is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderhei 55 in Best?
Voor Hoenderhei 55 adviseren wij een bod van € 523.094 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderhei 55 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderhei 55 in Best bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderhei 55 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderhei 55 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderhei 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderhei 55 ligt rond € 508.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.