Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelhei 17

5685GR Best

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.777
+6,0%
[ € 490.844 – € 624.710 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.496[ € 547.780 – € 605.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelhei 17 in Best heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.777 (€ 5.523 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.123Sinds mei +0,6%
+€ 31.70012 maanden +6,0%
+€ 9.39112 mnd vs. NL +1,8%
Vogelhei 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.777 voor Vogelhei 17 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelhei 17 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.496. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 557.777.

Verwachte verkoopprijs Vogelhei 17
€ 573.496[ € 547.780 – € 605.441 ]
Verkoper houdt over€ 565.938−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.116+€ 13.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.938

Wat is de vraagprijs?

Vogelhei 17 in Best staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.396 per m².

Vraagprijs Vogelhei 17
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.396[ € 5.126 – € 5.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 806.000[ € 525.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelhei 17 adviseren wij in een bod van € 573.496, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.777+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.496+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.171+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelhei 17 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelhei 17 in Best bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 557.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelhei 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.777
Verwachte verkoopprijs€ 573.496
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (33%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bokvelden 19, 5685HA Best
Bokvelden 19
2002 · 236 m²
€ 1.035.577
Straatbeeld van Gerstvelden 3, 5685JJ Best
Gerstvelden 3
1999 · 248 m²
€ 888.327
Straatbeeld van Rendierhei 31, 5685HS Best
Rendierhei 31
2000 · 125 m²
€ 544.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelhei 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heivelden willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogelhei 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelhei 17 in Best.

Wat is Vogelhei 17 in Best waard?
Vogelhei 17 in Best heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.777 (bandbreedte € 490.844 – € 624.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de vraagprijs van Vogelhei 17 in Best?
Vogelhei 17 in Best staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelhei 17 in Best?
Voor Vogelhei 17 adviseren wij een bod van € 573.496 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelhei 17 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelhei 17 in Best bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelhei 17 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelhei 17 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 31.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelhei 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Vogelhei 17 ligt rond € 557.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.