Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijenhei 16

5685GP Best

299 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.059.332
+7,0%
[ € 932.212 – € 1.186.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.036.693[ € 984.858 – € 1.088.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.082.465[ € 1.028.192 – € 1.136.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijenhei 16 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.059.332 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.931Sinds september +0,6%
+€ 69.01912 maanden +7,0%
+€ 30.65312 mnd vs. NL +3,1%
Bijenhei 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.059.332 voor Bijenhei 16 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijenhei 16 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.082.465. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.059.332.

Verwachte verkoopprijs Bijenhei 16
€ 1.082.465[ € 1.028.192 – € 1.136.423 ]
Verkoper houdt over€ 1.069.308−€ 13.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.106.264+€ 23.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.082.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.069.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijenhei 16 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.036.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Bijenhei 16
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 1.036.693[ € 984.858 – € 1.088.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijenhei 16 adviseren wij in een bod van € 1.082.465, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.036.693 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.059.332+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.082.465+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.136.588+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijenhei 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.036.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijenhei 16 in Best bedragen € 5.375 per maand bij een woningwaarde van € 1.059.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.259.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.180
OZB€ 73
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.864.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijenhei 16

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.059.332
Verwachte verkoopprijs€ 1.082.465
Verwachte vraagprijs€ 1.036.693
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorsvelden 12, 5685JG Best
Dorsvelden 12
2000 · 348 m²
€ 1.299.013
Straatbeeld van Gerstvelden 3, 5685JJ Best
Gerstvelden 3
1999 · 248 m²
€ 894.583
Straatbeeld van Bokvelden 19, 5685HA Best
Bokvelden 19
2002 · 236 m²
€ 1.042.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijenhei 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.059.332 duidelijk in het hogere segment van Heivelden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bijenhei 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijenhei 16 in Best.

Wat is Bijenhei 16 in Best waard?
Bijenhei 16 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.059.332 (bandbreedte € 932.212 – € 1.186.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijenhei 16 in Best?
De verwachte vraagprijs van Bijenhei 16 in Best is in oktober 2026 € 1.036.693 (bandbreedte € 984.858 – € 1.088.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijenhei 16 in Best?
Voor Bijenhei 16 adviseren wij een bod van € 1.082.465 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijenhei 16 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Bijenhei 16 in Best bedragen € 5.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.059.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.180 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijenhei 16 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijenhei 16 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 69.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijenhei 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Bijenhei 16 ligt rond € 1.059.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.