Woningwaarde Bijenhei 4

5685GP Best

370 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2018Bouwjaar

€ 4.297Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.590.028

+7,0%

[ € 1.399.225 – € 1.780.831 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.556.562[ € 1.478.734 – € 1.634.390 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.624.214[ € 1.542.320 – € 1.704.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijenhei 4 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.590.028 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.902Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 103.59512 maanden +7,0%+7,0%

+€ 46.00912 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Bijenhei 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.590.028 voor Bijenhei 4 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijenhei 4 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.624.214. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.590.028.

Verwachte verkoopprijs Bijenhei 4

€ 1.624.214[ € 1.542.320 – € 1.704.669 ]

Verkoper houdt over€ 1.605.098−€ 19.116 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.658.848+€ 34.634 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.624.214

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.866

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.605.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijenhei 4 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.556.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Bijenhei 4

Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.

€ 1.556.562[ € 1.478.734 – € 1.634.390 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.207[ € 3.997 – € 4.417 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heivelden

€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijenhei 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.624.214, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.556.562 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.590.028+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.624.214+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.705.425+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijenhei 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.556.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijenhei 4 in Best bedragen € 8.024 per maand bij een woningwaarde van € 1.590.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.790.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.024/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.776

OZB€ 109

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 88

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 8.024

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.799.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijenhei 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte370 m²

Perceeloppervlakte1.890 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.590.028

Verwachte verkoopprijs€ 1.624.214

Verwachte vraagprijs€ 1.556.562

Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→

PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (31%)

C (4%)

D (0%)

E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijenhei 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.590.028 duidelijk in het hogere segment van Heivelden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bijenhei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijenhei 4 in Best.

Wat is Bijenhei 4 in Best waard?

Bijenhei 4 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.590.028 (bandbreedte € 1.399.225 – € 1.780.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bijenhei 4 in Best?

De verwachte vraagprijs van Bijenhei 4 in Best is in oktober 2026 € 1.556.562 (bandbreedte € 1.478.734 – € 1.634.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.297.

Hoeveel moet ik overbieden op Bijenhei 4 in Best?

Voor Bijenhei 4 adviseren wij een bod van € 1.624.214 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bijenhei 4 in Best?

De geschatte bruto maandlasten van Bijenhei 4 in Best bedragen € 8.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.590.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.776 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bijenhei 4 in Best zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bijenhei 4 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 103.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijenhei 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Bijenhei 4 ligt rond € 1.590.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.