Huiswaardemeter

Woningwaarde Gansvelden 30

5685HB Best

300 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 995.066
+7,0%
[ € 875.658 – € 1.114.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 973.431[ € 924.759 – € 1.022.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.181[ € 965.448 – € 1.067.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Gansvelden 30 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 995.066 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.571Sinds september +0,6%
+€ 64.83212 maanden +7,0%
+€ 28.79412 mnd vs. NL +3,1%
Gansvelden 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.066 voor Gansvelden 30 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gansvelden 30 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.181. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 995.066.

Verwachte verkoopprijs Gansvelden 30
€ 1.017.181[ € 965.448 – € 1.067.076 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.742−€ 12.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.675+€ 22.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gansvelden 30 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 973.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Gansvelden 30
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 973.431[ € 924.759 – € 1.022.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gansvelden 30 adviseren wij in een bod van € 1.017.181, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 973.431 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.066+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.181+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.040+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gansvelden 30 zal in bij een vraagprijs van € 973.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gansvelden 30 in Best bedragen € 5.057 per maand bij een woningwaarde van € 995.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.866
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.751.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gansvelden 30

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.066
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.181
Verwachte vraagprijs€ 973.431
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorsvelden 12, 5685JG Best
Dorsvelden 12
2000 · 348 m²
€ 1.299.013
Straatbeeld van Gerstvelden 3, 5685JJ Best
Gerstvelden 3
1999 · 248 m²
€ 894.583
Straatbeeld van Bokvelden 19, 5685HA Best
Bokvelden 19
2002 · 236 m²
€ 1.042.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gansvelden 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 995.066 duidelijk in het hogere segment van Heivelden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gansvelden 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gansvelden 30 in Best.

Wat is Gansvelden 30 in Best waard?
Gansvelden 30 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.066 (bandbreedte € 875.658 – € 1.114.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gansvelden 30 in Best?
De verwachte vraagprijs van Gansvelden 30 in Best is in oktober 2026 € 973.431 (bandbreedte € 924.759 – € 1.022.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Gansvelden 30 in Best?
Voor Gansvelden 30 adviseren wij een bod van € 1.017.181 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gansvelden 30 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Gansvelden 30 in Best bedragen € 5.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.866 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gansvelden 30 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gansvelden 30 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 64.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gansvelden 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Gansvelden 30 ligt rond € 995.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.