Huiswaardemeter

Woningwaarde Terrashei 9

5685HV Best

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.873
+7,0%
[ € 440.768 – € 560.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.379[ € 462.060 – € 510.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.799[ € 489.784 – € 541.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Terrashei 9 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.873 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds september +0,6%
+€ 32.63312 maanden +7,0%
+€ 14.49312 mnd vs. NL +3,1%
Terrashei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.873 voor Terrashei 9 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terrashei 9 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.799. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.873.

Verwachte verkoopprijs Terrashei 9
€ 515.799[ € 489.784 – € 541.340 ]
Verkoper houdt over€ 508.875−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.265+€ 12.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terrashei 9 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Terrashei 9
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 486.379[ € 462.060 – € 510.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terrashei 9 adviseren wij in een bod van € 515.799, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.379 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.873+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.799+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.589+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terrashei 9 zal in bij een vraagprijs van € 486.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terrashei 9 in Best bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 500.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terrashei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.873
Verwachte verkoopprijs€ 515.799
Verwachte vraagprijs€ 486.379
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rendierhei 31, 5685HS Best
Rendierhei 31
2000 · 120 m²
€ 548.539
Straatbeeld van Hoenderhei 55, 5685GS Best
Hoenderhei 55
1998 · 113 m²
€ 508.290
Straatbeeld van Vaarsvelden 6, 5685HM Best
Vaarsvelden 6
2000 · 164 m²
€ 664.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.873 is Terrashei 9 een van de meer betaalbare woningen in Heivelden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Terrashei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terrashei 9 in Best.

Wat is Terrashei 9 in Best waard?
Terrashei 9 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.873 (bandbreedte € 440.768 – € 560.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terrashei 9 in Best?
De verwachte vraagprijs van Terrashei 9 in Best is in oktober 2026 € 486.379 (bandbreedte € 462.060 – € 510.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Terrashei 9 in Best?
Voor Terrashei 9 adviseren wij een bod van € 515.799 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terrashei 9 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Terrashei 9 in Best bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terrashei 9 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terrashei 9 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terrashei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Terrashei 9 ligt rond € 500.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.