Huiswaardemeter

Woningwaarde Graanvelden 17

5685JK Best

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.610
+7,0%
[ € 439.657 – € 559.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.200[ € 460.940 – € 509.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.448[ € 488.135 – € 539.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Graanvelden 17 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.610 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,6%
+€ 32.55112 maanden +7,0%
+€ 14.45712 mnd vs. NL +3,1%
Graanvelden 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.610 voor Graanvelden 17 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graanvelden 17 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.448. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.610.

Verwachte verkoopprijs Graanvelden 17
€ 514.448[ € 488.135 – € 539.518 ]
Verkoper houdt over€ 507.539−€ 6.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.887+€ 12.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graanvelden 17 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Graanvelden 17
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 485.200[ € 460.940 – € 509.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graanvelden 17 adviseren wij in een bod van € 514.448, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.200 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.610+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.448+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.170+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graanvelden 17 zal in bij een vraagprijs van € 485.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graanvelden 17 in Best bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 499.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graanvelden 17

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.610
Verwachte verkoopprijs€ 514.448
Verwachte vraagprijs€ 485.200
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rendierhei 31, 5685HS Best
Rendierhei 31
2000 · 120 m²
€ 548.539
Straatbeeld van Hoenderhei 55, 5685GS Best
Hoenderhei 55
1998 · 113 m²
€ 508.290
Straatbeeld van Vaarsvelden 6, 5685HM Best
Vaarsvelden 6
2000 · 164 m²
€ 664.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.610 is Graanvelden 17 een van de meer betaalbare woningen in Heivelden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graanvelden 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graanvelden 17 in Best.

Wat is Graanvelden 17 in Best waard?
Graanvelden 17 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.610 (bandbreedte € 439.657 – € 559.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graanvelden 17 in Best?
De verwachte vraagprijs van Graanvelden 17 in Best is in oktober 2026 € 485.200 (bandbreedte € 460.940 – € 509.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Graanvelden 17 in Best?
Voor Graanvelden 17 adviseren wij een bod van € 514.448 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graanvelden 17 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Graanvelden 17 in Best bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graanvelden 17 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graanvelden 17 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graanvelden 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Graanvelden 17 ligt rond € 499.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.