Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 18

6641KS Beuningen Gld

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.961
+16,7%
[ € 580.766 – € 739.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.973[ € 614.624 – € 679.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.210[ € 639.209 – € 706.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 18 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.961 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.438Sinds september +1,3%
+€ 94.43012 maanden +16,7%
+€ 72.52112 mnd vs. NL +12,8%
Koningstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.961 voor Koningstraat 18 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 18 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.210. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 659.961.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 18
€ 673.210[ € 639.209 – € 706.495 ]
Verkoper houdt over€ 664.555−€ 8.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.824+€ 15.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 18 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 18
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 646.973[ € 614.624 – € 679.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 18 adviseren wij in een bod van € 673.210, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 646.973 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.961+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.210+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.871+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 646.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 18 in Beuningen Gld bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 659.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.227
OZB€ 66
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.961
Verwachte verkoopprijs€ 673.210
Verwachte vraagprijs€ 646.973
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Viermorgen→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Viermorgen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Beuningen-Viermorgen

Beuningen-Viermorgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijl 32, 6641RH Beuningen Gld
Mijl 32
1986 · 135 m²
€ 515.180
Straatbeeld van Are 38, 6641PR Beuningen Gld
Are 38
1985 · 125 m²
€ 519.469
Straatbeeld van Bunder 10, 6641PK Beuningen Gld
Bunder 10
1985 · 89 m²
€ 298.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.961 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-Viermorgen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 18 in Beuningen Gld.

Wat is Koningstraat 18 in Beuningen Gld waard?
Koningstraat 18 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.961 (bandbreedte € 580.766 – € 739.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Viermorgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 18 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 18 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 646.973 (bandbreedte € 614.624 – € 679.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 18 in Beuningen Gld?
Voor Koningstraat 18 adviseren wij een bod van € 673.210 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 18 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 18 in Beuningen Gld bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.227 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 18 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 18 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 94.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Viermorgen is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 18 ligt rond € 659.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Viermorgen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.