Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhof 57

6641MK Beuningen Gld

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.947
+16,7%
[ € 241.953 – € 307.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.370[ € 254.002 – € 280.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.738[ € 268.480 – € 296.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhof 57 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.947 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.515Sinds september +1,3%
+€ 39.34012 maanden +16,7%
+€ 30.21212 mnd vs. NL +12,8%
Voorhof 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.947 voor Voorhof 57 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhof 57 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.738. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.947.

Verwachte verkoopprijs Voorhof 57
€ 282.738[ € 268.480 – € 296.741 ]
Verkoper houdt over€ 278.378−€ 4.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.543+€ 7.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhof 57 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhof 57
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 267.370[ € 254.002 – € 280.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhof 57 adviseren wij in een bod van € 282.738, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.370 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.947+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.738+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.875+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhof 57 zal in bij een vraagprijs van € 267.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhof 57 in Beuningen Gld bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 274.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhof 57

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.947
Verwachte verkoopprijs€ 282.738
Verwachte vraagprijs€ 267.370
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Olden Tempel→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Olden Tempel besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (33%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beuningen-Olden Tempel

Beuningen-Olden Tempel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuil 2b, 6641MG Beuningen Gld
Zuil 2b
1993 · 100 m²
€ 400.424
Straatbeeld van Schoolstraat 104, 6641DC Beuningen Gld
Schoolstraat 104
2013 · 90 m²
€ 325.334
Straatbeeld van Fonkel 24, 6641RT Beuningen Gld
Fonkel 24
2017 · 78 m²
€ 395.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.947 is Voorhof 57 een van de meer betaalbare woningen in Beuningen-Olden Tempel. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorhof 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhof 57 in Beuningen Gld.

Wat is Voorhof 57 in Beuningen Gld waard?
Voorhof 57 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.947 (bandbreedte € 241.953 – € 307.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-Olden Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhof 57 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Voorhof 57 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 267.370 (bandbreedte € 254.002 – € 280.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhof 57 in Beuningen Gld?
Voor Voorhof 57 adviseren wij een bod van € 282.738 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhof 57 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhof 57 in Beuningen Gld bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhof 57 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhof 57 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 39.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhof 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Olden Tempel is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Voorhof 57 ligt rond € 274.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhof 57?
Huishoudens in de buurt van Voorhof 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Olden Tempel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.