Huiswaardemeter

Woningwaarde Gewelf 90

6641NG Beuningen Gld

104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.601
+16,7%
[ € 319.089 – € 406.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.832[ € 335.190 – € 370.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.641[ € 353.625 – € 390.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Gewelf 90 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.601 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.636Sinds september +1,3%
+€ 51.88212 maanden +16,7%
+€ 39.84412 mnd vs. NL +12,8%
Gewelf 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.601 voor Gewelf 90 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gewelf 90 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.641. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.601.

Verwachte verkoopprijs Gewelf 90
€ 372.641[ € 353.625 – € 390.850 ]
Verkoper houdt over€ 367.292−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.244+€ 9.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gewelf 90 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Gewelf 90
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 352.832[ € 335.190 – € 370.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gewelf 90 adviseren wij in een bod van € 372.641, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.832 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.601+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.641+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.273+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gewelf 90 zal in bij een vraagprijs van € 352.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gewelf 90 in Beuningen Gld bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 362.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gewelf 90

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.601
Verwachte verkoopprijs€ 372.641
Verwachte vraagprijs€ 352.832
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Olden Tempel→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Olden Tempel besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (33%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beuningen-Olden Tempel

Beuningen-Olden Tempel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuil 2b, 6641MG Beuningen Gld
Zuil 2b
1993 · 100 m²
€ 400.424
Straatbeeld van Schoolstraat 104, 6641DC Beuningen Gld
Schoolstraat 104
2013 · 90 m²
€ 325.334
Straatbeeld van Waterdorp 45, 6642DB Beuningen Gld
Waterdorp 45
2015 · 111 m²
€ 467.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.601 zit Gewelf 90 in het middensegment van Beuningen-Olden Tempel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gewelf 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gewelf 90 in Beuningen Gld.

Wat is Gewelf 90 in Beuningen Gld waard?
Gewelf 90 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.601 (bandbreedte € 319.089 – € 406.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Olden Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gewelf 90 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Gewelf 90 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 352.832 (bandbreedte € 335.190 – € 370.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Gewelf 90 in Beuningen Gld?
Voor Gewelf 90 adviseren wij een bod van € 372.641 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gewelf 90 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Gewelf 90 in Beuningen Gld bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gewelf 90 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gewelf 90 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 51.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gewelf 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Olden Tempel is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Gewelf 90 ligt rond € 362.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gewelf 90?
Huishoudens in de buurt van Gewelf 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Olden Tempel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.