Huiswaardemeter

Woningwaarde Obelisk 2b

6641NP Beuningen Gld

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.235
+16,7%
[ € 319.647 – € 406.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.298[ € 335.633 – € 370.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.451[ € 354.428 – € 391.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Obelisk 2b in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.235 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.644Sinds september +1,3%
+€ 51.97312 maanden +16,7%
+€ 39.91412 mnd vs. NL +12,8%
Obelisk 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.235 voor Obelisk 2b in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obelisk 2b in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.451. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.235.

Verwachte verkoopprijs Obelisk 2b
€ 373.451[ € 354.428 – € 391.737 ]
Verkoper houdt over€ 368.093−€ 5.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.070+€ 9.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Obelisk 2b in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Obelisk 2b
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 353.298[ € 335.633 – € 370.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obelisk 2b adviseren wij in een bod van € 373.451, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.298 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.235+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.451+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.124+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obelisk 2b zal in bij een vraagprijs van € 353.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obelisk 2b in Beuningen Gld bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 363.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Obelisk 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.235
Verwachte verkoopprijs€ 373.451
Verwachte vraagprijs€ 353.298
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Olden Tempel→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Olden Tempel besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (33%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beuningen-Olden Tempel

Beuningen-Olden Tempel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuil 2b, 6641MG Beuningen Gld
Zuil 2b
1993 · 100 m²
€ 400.424
Straatbeeld van Schoolstraat 104, 6641DC Beuningen Gld
Schoolstraat 104
2013 · 90 m²
€ 325.334
Straatbeeld van Waterdorp 45, 6642DB Beuningen Gld
Waterdorp 45
2015 · 111 m²
€ 467.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.235 zit Obelisk 2b in het middensegment van Beuningen-Olden Tempel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Obelisk 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obelisk 2b in Beuningen Gld.

Wat is Obelisk 2b in Beuningen Gld waard?
Obelisk 2b in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.235 (bandbreedte € 319.647 – € 406.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Olden Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Obelisk 2b in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Obelisk 2b in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 353.298 (bandbreedte € 335.633 – € 370.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Obelisk 2b in Beuningen Gld?
Voor Obelisk 2b adviseren wij een bod van € 373.451 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Obelisk 2b in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Obelisk 2b in Beuningen Gld bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Obelisk 2b in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Obelisk 2b in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 51.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obelisk 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Olden Tempel is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Obelisk 2b ligt rond € 363.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Obelisk 2b?
Huishoudens in de buurt van Obelisk 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Olden Tempel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.