Huiswaardemeter

Woningwaarde Vadem 11

6641PH Beuningen Gld

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.039
+16,7%
[ € 281.634 – € 358.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.243[ € 295.681 – € 326.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.084[ € 312.535 – € 345.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Vadem 11 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.039 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.092Sinds september +1,3%
+€ 45.79212 maanden +16,7%
+€ 35.16712 mnd vs. NL +12,8%
Vadem 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.039 voor Vadem 11 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vadem 11 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.084. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.039.

Verwachte verkoopprijs Vadem 11
€ 329.084[ € 312.535 – € 345.433 ]
Verkoper houdt over€ 324.214−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.816+€ 8.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vadem 11 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Vadem 11
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 311.243[ € 295.681 – € 326.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vadem 11 adviseren wij in een bod van € 329.084, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.243 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.039+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.084+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.538+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vadem 11 zal in bij een vraagprijs van € 311.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vadem 11 in Beuningen Gld bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 320.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vadem 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.039
Verwachte verkoopprijs€ 329.084
Verwachte vraagprijs€ 311.243
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Viermorgen→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Viermorgen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Beuningen-Viermorgen

Beuningen-Viermorgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunder 10, 6641PK Beuningen Gld
Bunder 10
1985 · 89 m²
€ 298.758
Straatbeeld van Are 38, 6641PR Beuningen Gld
Are 38
1985 · 125 m²
€ 519.469
Straatbeeld van Mijl 32, 6641RH Beuningen Gld
Mijl 32
1986 · 135 m²
€ 515.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.039 is Vadem 11 een van de meer betaalbare woningen in Beuningen-Viermorgen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vadem 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vadem 11 in Beuningen Gld.

Wat is Vadem 11 in Beuningen Gld waard?
Vadem 11 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.039 (bandbreedte € 281.634 – € 358.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-Viermorgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vadem 11 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Vadem 11 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 311.243 (bandbreedte € 295.681 – € 326.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Vadem 11 in Beuningen Gld?
Voor Vadem 11 adviseren wij een bod van € 329.084 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vadem 11 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Vadem 11 in Beuningen Gld bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vadem 11 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vadem 11 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 45.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vadem 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Viermorgen is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Vadem 11 ligt rond € 320.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vadem 11?
Huishoudens in de buurt van Vadem 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Viermorgen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.