Huiswaardemeter

Woningwaarde Vadem 5

6641PH Beuningen Gld

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.839
+16,7%
[ € 291.138 – € 370.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.757[ € 305.669 – € 337.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.177[ € 322.786 – € 356.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Vadem 5 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.839 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.230Sinds september +1,3%
+€ 47.33812 maanden +16,7%
+€ 36.35512 mnd vs. NL +12,8%
Vadem 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.839 voor Vadem 5 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vadem 5 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.177. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.839.

Verwachte verkoopprijs Vadem 5
€ 340.177[ € 322.786 – € 356.764 ]
Verkoper houdt over€ 335.185−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.131+€ 8.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vadem 5 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Vadem 5
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 321.757[ € 305.669 – € 337.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vadem 5 adviseren wij in een bod van € 340.177, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.757 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.839+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.177+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.186+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vadem 5 zal in bij een vraagprijs van € 321.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vadem 5 in Beuningen Gld bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 330.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vadem 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.839
Verwachte verkoopprijs€ 340.177
Verwachte vraagprijs€ 321.757
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Viermorgen→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Viermorgen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Beuningen-Viermorgen

Beuningen-Viermorgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunder 10, 6641PK Beuningen Gld
Bunder 10
1985 · 89 m²
€ 298.758
Straatbeeld van Are 38, 6641PR Beuningen Gld
Are 38
1985 · 125 m²
€ 519.469
Straatbeeld van Mijl 32, 6641RH Beuningen Gld
Mijl 32
1986 · 135 m²
€ 515.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.839 is Vadem 5 een van de meer betaalbare woningen in Beuningen-Viermorgen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vadem 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vadem 5 in Beuningen Gld.

Wat is Vadem 5 in Beuningen Gld waard?
Vadem 5 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.839 (bandbreedte € 291.138 – € 370.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-Viermorgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vadem 5 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Vadem 5 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 321.757 (bandbreedte € 305.669 – € 337.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Vadem 5 in Beuningen Gld?
Voor Vadem 5 adviseren wij een bod van € 340.177 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vadem 5 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Vadem 5 in Beuningen Gld bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vadem 5 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vadem 5 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 47.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vadem 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Viermorgen is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Vadem 5 ligt rond € 330.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vadem 5?
Huishoudens in de buurt van Vadem 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Viermorgen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.