Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunder 22

6641PK Beuningen Gld

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.416
+16,7%
[ € 268.766 – € 342.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.989[ € 282.140 – € 311.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.082[ € 298.222 – € 329.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunder 22 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.416 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.905Sinds september +1,3%
+€ 43.70012 maanden +16,7%
+€ 33.56112 mnd vs. NL +12,8%
Bunder 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.416 voor Bunder 22 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunder 22 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.082. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.416.

Verwachte verkoopprijs Bunder 22
€ 314.082[ € 298.222 – € 329.613 ]
Verkoper houdt over€ 309.377−€ 4.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.514+€ 8.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunder 22 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Bunder 22
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 296.989[ € 282.140 – € 311.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunder 22 adviseren wij in een bod van € 314.082, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.989 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.416+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.082+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.786+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunder 22 zal in bij een vraagprijs van € 296.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunder 22 in Beuningen Gld bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 305.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunder 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.416
Verwachte verkoopprijs€ 314.082
Verwachte vraagprijs€ 296.989
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Viermorgen→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Viermorgen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Beuningen-Viermorgen

Beuningen-Viermorgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunder 10, 6641PK Beuningen Gld
Bunder 10
1985 · 89 m²
€ 298.758
Straatbeeld van Are 38, 6641PR Beuningen Gld
Are 38
1985 · 125 m²
€ 519.469
Straatbeeld van Mijl 32, 6641RH Beuningen Gld
Mijl 32
1986 · 135 m²
€ 515.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.416 is Bunder 22 een van de meer betaalbare woningen in Beuningen-Viermorgen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bunder 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunder 22 in Beuningen Gld.

Wat is Bunder 22 in Beuningen Gld waard?
Bunder 22 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.416 (bandbreedte € 268.766 – € 342.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-Viermorgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunder 22 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Bunder 22 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 296.989 (bandbreedte € 282.140 – € 311.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunder 22 in Beuningen Gld?
Voor Bunder 22 adviseren wij een bod van € 314.082 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunder 22 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Bunder 22 in Beuningen Gld bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunder 22 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunder 22 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 43.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunder 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Viermorgen is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Bunder 22 ligt rond € 305.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunder 22?
Huishoudens in de buurt van Bunder 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Viermorgen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.