Huiswaardemeter

Woningwaarde Roede 10

6641PN Beuningen Gld

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.977
+16,7%
[ € 391.580 – € 498.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.759[ € 412.071 – € 455.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.485[ € 433.499 – € 479.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Roede 10 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.977 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.689Sinds september +1,3%
+€ 63.66912 maanden +16,7%
+€ 48.89712 mnd vs. NL +12,8%
Roede 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.977 voor Roede 10 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roede 10 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.485. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.977.

Verwachte verkoopprijs Roede 10
€ 456.485[ € 433.499 – € 479.130 ]
Verkoper houdt over€ 450.214−€ 6.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.765+€ 11.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roede 10 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Roede 10
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 433.759[ € 412.071 – € 455.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roede 10 adviseren wij in een bod van € 456.485, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.759 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.977+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.485+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.309+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roede 10 zal in bij een vraagprijs van € 433.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roede 10 in Beuningen Gld bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 444.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roede 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.977
Verwachte verkoopprijs€ 456.485
Verwachte vraagprijs€ 433.759
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Viermorgen→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Viermorgen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Beuningen-Viermorgen

Beuningen-Viermorgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Are 38, 6641PR Beuningen Gld
Are 38
1985 · 125 m²
€ 519.469
Straatbeeld van Mijl 32, 6641RH Beuningen Gld
Mijl 32
1986 · 135 m²
€ 515.180
Straatbeeld van Bunder 10, 6641PK Beuningen Gld
Bunder 10
1985 · 89 m²
€ 298.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.977 zit Roede 10 in het middensegment van Beuningen-Viermorgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roede 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roede 10 in Beuningen Gld.

Wat is Roede 10 in Beuningen Gld waard?
Roede 10 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.977 (bandbreedte € 391.580 – € 498.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Viermorgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roede 10 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Roede 10 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 433.759 (bandbreedte € 412.071 – € 455.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Roede 10 in Beuningen Gld?
Voor Roede 10 adviseren wij een bod van € 456.485 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roede 10 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Roede 10 in Beuningen Gld bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roede 10 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roede 10 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 63.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roede 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Viermorgen is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Roede 10 ligt rond € 444.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roede 10?
Huishoudens in de buurt van Roede 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Viermorgen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.