Huiswaardemeter

Woningwaarde Are 11

6641PP Beuningen Gld

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.686
+16,7%
[ € 292.764 – € 372.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.507[ € 307.332 – € 339.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.126[ € 324.850 – € 359.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Are 11 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.686 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.254Sinds september +1,3%
+€ 47.60212 maanden +16,7%
+€ 36.55712 mnd vs. NL +12,8%
Are 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.686 voor Are 11 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Are 11 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.126. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.686.

Verwachte verkoopprijs Are 11
€ 342.126[ € 324.850 – € 359.044 ]
Verkoper houdt over€ 337.113−€ 5.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.119+€ 8.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Are 11 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Are 11
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 323.507[ € 307.332 – € 339.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Are 11 adviseren wij in een bod van € 342.126, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.507 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.686+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.126+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.232+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Are 11 zal in bij een vraagprijs van € 323.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Are 11 in Beuningen Gld bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 332.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Are 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.686
Verwachte verkoopprijs€ 342.126
Verwachte vraagprijs€ 323.507
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Viermorgen→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Viermorgen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Beuningen-Viermorgen

Beuningen-Viermorgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunder 10, 6641PK Beuningen Gld
Bunder 10
1985 · 89 m²
€ 298.758
Straatbeeld van Are 38, 6641PR Beuningen Gld
Are 38
1985 · 125 m²
€ 519.469
Straatbeeld van Mijl 32, 6641RH Beuningen Gld
Mijl 32
1986 · 135 m²
€ 515.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.686 is Are 11 een van de meer betaalbare woningen in Beuningen-Viermorgen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Are 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Are 11 in Beuningen Gld.

Wat is Are 11 in Beuningen Gld waard?
Are 11 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.686 (bandbreedte € 292.764 – € 372.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-Viermorgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Are 11 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Are 11 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 323.507 (bandbreedte € 307.332 – € 339.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Are 11 in Beuningen Gld?
Voor Are 11 adviseren wij een bod van € 342.126 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Are 11 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Are 11 in Beuningen Gld bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Are 11 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Are 11 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 47.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Are 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Viermorgen is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Are 11 ligt rond € 332.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Are 11?
Huishoudens in de buurt van Are 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Viermorgen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.