Huiswaardemeter

Woningwaarde Are 33

6641PP Beuningen Gld

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.575
+16,7%
[ € 278.586 – € 354.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.780[ € 292.391 – € 323.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.621[ € 309.057 – € 341.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Are 33 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.575 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.048Sinds september +1,3%
+€ 45.29712 maanden +16,7%
+€ 34.78712 mnd vs. NL +12,8%
Are 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.575 voor Are 33 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Are 33 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.621. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 316.575.

Verwachte verkoopprijs Are 33
€ 325.621[ € 309.057 – € 341.590 ]
Verkoper houdt over€ 320.789−€ 4.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.283+€ 8.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Are 33 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Are 33
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 307.780[ € 292.391 – € 323.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Are 33 adviseren wij in een bod van € 325.621, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.780 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.575+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.621+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.902+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Are 33 zal in bij een vraagprijs van € 307.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Are 33 in Beuningen Gld bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 316.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Are 33

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.575
Verwachte verkoopprijs€ 325.621
Verwachte vraagprijs€ 307.780
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Viermorgen→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Viermorgen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Beuningen-Viermorgen

Beuningen-Viermorgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunder 10, 6641PK Beuningen Gld
Bunder 10
1985 · 89 m²
€ 298.758
Straatbeeld van Are 38, 6641PR Beuningen Gld
Are 38
1985 · 125 m²
€ 519.469
Straatbeeld van Mijl 32, 6641RH Beuningen Gld
Mijl 32
1986 · 135 m²
€ 515.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.575 is Are 33 een van de meer betaalbare woningen in Beuningen-Viermorgen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Are 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Are 33 in Beuningen Gld.

Wat is Are 33 in Beuningen Gld waard?
Are 33 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.575 (bandbreedte € 278.586 – € 354.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-Viermorgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Are 33 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Are 33 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 307.780 (bandbreedte € 292.391 – € 323.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Are 33 in Beuningen Gld?
Voor Are 33 adviseren wij een bod van € 325.621 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Are 33 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Are 33 in Beuningen Gld bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Are 33 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Are 33 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 45.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Are 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Viermorgen is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Are 33 ligt rond € 316.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Are 33?
Huishoudens in de buurt van Are 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Viermorgen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.