Huiswaardemeter

Woningwaarde Schacht 29

6641PV Beuningen Gld

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.164
+16,7%
[ € 427.824 – € 544.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.853[ € 448.260 – € 495.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.253[ € 471.121 – € 520.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Schacht 29 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.164 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.216Sinds september +1,3%
+€ 69.56212 maanden +16,7%
+€ 53.42212 mnd vs. NL +12,8%
Schacht 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.164 voor Schacht 29 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schacht 29 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.253. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.164.

Verwachte verkoopprijs Schacht 29
€ 498.253[ € 471.121 – € 520.714 ]
Verkoper houdt over€ 491.522−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.368+€ 12.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schacht 29 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Schacht 29
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 471.853[ € 448.260 – € 495.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schacht 29 adviseren wij in een bod van € 498.253, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 471.853 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.164+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.253+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.166+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schacht 29 zal in bij een vraagprijs van € 471.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schacht 29 in Beuningen Gld bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 486.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schacht 29

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.164
Verwachte verkoopprijs€ 498.253
Verwachte vraagprijs€ 471.853
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Viermorgen→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Viermorgen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Beuningen-Viermorgen

Beuningen-Viermorgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijl 32, 6641RH Beuningen Gld
Mijl 32
1986 · 135 m²
€ 515.180
Straatbeeld van Are 38, 6641PR Beuningen Gld
Are 38
1985 · 125 m²
€ 519.469
Straatbeeld van Bunder 10, 6641PK Beuningen Gld
Bunder 10
1985 · 89 m²
€ 298.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.164 ligt Schacht 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beuningen-Viermorgen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schacht 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schacht 29 in Beuningen Gld.

Wat is Schacht 29 in Beuningen Gld waard?
Schacht 29 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.164 (bandbreedte € 427.824 – € 544.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Viermorgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schacht 29 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Schacht 29 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 471.853 (bandbreedte € 448.260 – € 495.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Schacht 29 in Beuningen Gld?
Voor Schacht 29 adviseren wij een bod van € 498.253 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schacht 29 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Schacht 29 in Beuningen Gld bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schacht 29 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schacht 29 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 69.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schacht 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Viermorgen is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Schacht 29 ligt rond € 486.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schacht 29?
Huishoudens in de buurt van Schacht 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Viermorgen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.