Huiswaardemeter

Woningwaarde Schacht 33

6641PV Beuningen Gld

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.405
+16,7%
[ € 354.996 – € 451.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.273[ € 373.609 – € 412.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.798[ € 393.037 – € 434.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Schacht 33 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.405 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.158Sinds september +1,3%
+€ 57.72112 maanden +16,7%
+€ 44.32912 mnd vs. NL +12,8%
Schacht 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.405 voor Schacht 33 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schacht 33 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.798. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.405.

Verwachte verkoopprijs Schacht 33
€ 413.798[ € 393.037 – € 434.410 ]
Verkoper houdt over€ 407.996−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.224+€ 10.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schacht 33 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Schacht 33
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 393.273[ € 373.609 – € 412.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.062 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schacht 33 adviseren wij in een bod van € 413.798, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.273 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.405+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.798+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.488+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schacht 33 zal in bij een vraagprijs van € 393.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schacht 33 in Beuningen Gld bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 403.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schacht 33

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.405
Verwachte verkoopprijs€ 413.798
Verwachte vraagprijs€ 393.273
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Viermorgen→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Viermorgen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Beuningen-Viermorgen

Beuningen-Viermorgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Are 38, 6641PR Beuningen Gld
Are 38
1985 · 125 m²
€ 519.469
Straatbeeld van Mijl 32, 6641RH Beuningen Gld
Mijl 32
1986 · 135 m²
€ 515.180
Straatbeeld van Bunder 10, 6641PK Beuningen Gld
Bunder 10
1985 · 89 m²
€ 298.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schacht 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Viermorgen willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schacht 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schacht 33 in Beuningen Gld.

Wat is Schacht 33 in Beuningen Gld waard?
Schacht 33 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.405 (bandbreedte € 354.996 – € 451.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Viermorgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schacht 33 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Schacht 33 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 393.273 (bandbreedte € 373.609 – € 412.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Schacht 33 in Beuningen Gld?
Voor Schacht 33 adviseren wij een bod van € 413.798 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schacht 33 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Schacht 33 in Beuningen Gld bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schacht 33 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schacht 33 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 57.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schacht 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Viermorgen is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Schacht 33 ligt rond € 403.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schacht 33?
Huishoudens in de buurt van Schacht 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Viermorgen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.