Huiswaardemeter

Woningwaarde Viermorgen 11

6641PX Beuningen Gld

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.054
+15,9%
[ € 442.688 – € 563.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.802[ € 488.707 – € 540.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Viermorgen 11 in Beuningen Gld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.054 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.432Sinds juli +1,3%
+€ 69.11512 maanden +15,9%
+€ 53.78812 mnd vs. NL +12,4%
Viermorgen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.054 voor Viermorgen 11 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viermorgen 11 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.802. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.054.

Verwachte verkoopprijs Viermorgen 11
€ 515.802[ € 488.707 – € 540.149 ]
Verkoper houdt over€ 508.878−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.268+€ 12.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.878

Wat is de vraagprijs?

Viermorgen 11 in Beuningen Gld staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Vraagprijs Viermorgen 11
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 559.083[ € 370.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viermorgen 11 adviseren wij in een bod van € 515.802, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.054+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.802+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.592+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viermorgen 11 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viermorgen 11 in Beuningen Gld bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 503.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viermorgen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.054
Verwachte verkoopprijs€ 515.802
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Viermorgen→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Viermorgen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Beuningen-Viermorgen

Beuningen-Viermorgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Are 38, 6641PR Beuningen Gld
Are 38
1985 · 125 m²
€ 519.469
Straatbeeld van Bunder 10, 6641PK Beuningen Gld
Bunder 10
1985 · 89 m²
€ 298.758
Straatbeeld van Koolzaadveld 18, 6641SX Beuningen Gld
Koolzaadveld 18
1985 · 101 m²
€ 330.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.054 ligt Viermorgen 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beuningen-Viermorgen. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Viermorgen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viermorgen 11 in Beuningen Gld.

Wat is Viermorgen 11 in Beuningen Gld waard?
Viermorgen 11 in Beuningen Gld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.054 (bandbreedte € 442.688 – € 563.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Viermorgen.
Wat is de vraagprijs van Viermorgen 11 in Beuningen Gld?
Viermorgen 11 in Beuningen Gld staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Viermorgen 11 in Beuningen Gld?
Voor Viermorgen 11 adviseren wij een bod van € 515.802 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viermorgen 11 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Viermorgen 11 in Beuningen Gld bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viermorgen 11 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viermorgen 11 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 69.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viermorgen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Viermorgen is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Viermorgen 11 ligt rond € 503.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viermorgen 11?
Huishoudens in de buurt van Viermorgen 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Viermorgen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.