Huiswaardemeter

Woningwaarde Duim 22

6641RB Beuningen Gld

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.359
+16,7%
[ € 479.916 – € 610.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.610[ € 505.030 – € 558.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.463[ € 531.292 – € 587.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Duim 22 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.359 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.973Sinds september +1,3%
+€ 78.03212 maanden +16,7%
+€ 59.92712 mnd vs. NL +12,8%
Duim 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.359 voor Duim 22 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duim 22 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.463. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.359.

Verwachte verkoopprijs Duim 22
€ 559.463[ € 531.292 – € 587.217 ]
Verkoper houdt over€ 552.059−€ 7.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.802+€ 13.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duim 22 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Duim 22
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 531.610[ € 505.030 – € 558.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.436 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duim 22 adviseren wij in een bod van € 559.463, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.610 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.359+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.463+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.436+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duim 22 zal in bij een vraagprijs van € 531.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duim 22 in Beuningen Gld bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 545.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duim 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.359
Verwachte verkoopprijs€ 559.463
Verwachte vraagprijs€ 531.610
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Viermorgen→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Viermorgen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Beuningen-Viermorgen

Beuningen-Viermorgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijl 32, 6641RH Beuningen Gld
Mijl 32
1986 · 135 m²
€ 515.180
Straatbeeld van Are 38, 6641PR Beuningen Gld
Are 38
1985 · 125 m²
€ 519.469
Straatbeeld van Bunder 10, 6641PK Beuningen Gld
Bunder 10
1985 · 89 m²
€ 298.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duim 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.359 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-Viermorgen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duim 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duim 22 in Beuningen Gld.

Wat is Duim 22 in Beuningen Gld waard?
Duim 22 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.359 (bandbreedte € 479.916 – € 610.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Viermorgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duim 22 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Duim 22 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 531.610 (bandbreedte € 505.030 – € 558.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Duim 22 in Beuningen Gld?
Voor Duim 22 adviseren wij een bod van € 559.463 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duim 22 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Duim 22 in Beuningen Gld bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duim 22 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duim 22 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 78.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duim 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Viermorgen is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Duim 22 ligt rond € 545.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duim 22?
Huishoudens in de buurt van Duim 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Viermorgen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.