Huiswaardemeter

Woningwaarde Duim 38

6641RC Beuningen Gld

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.660
+16,7%
[ € 485.461 – € 617.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.192[ € 511.282 – € 565.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.465[ € 536.846 – € 593.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Duim 38 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.660 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.053Sinds september +1,3%
+€ 78.93412 maanden +16,7%
+€ 60.62012 mnd vs. NL +12,8%
Duim 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.660 voor Duim 38 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duim 38 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.465. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.660.

Verwachte verkoopprijs Duim 38
€ 565.465[ € 536.846 – € 593.357 ]
Verkoper houdt over€ 557.995−€ 7.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.924+€ 13.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duim 38 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Duim 38
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 538.192[ € 511.282 – € 565.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duim 38 adviseren wij in een bod van € 565.465, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.192 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.660+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.465+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.738+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duim 38 zal in bij een vraagprijs van € 538.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duim 38 in Beuningen Gld bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 551.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duim 38

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.660
Verwachte verkoopprijs€ 565.465
Verwachte vraagprijs€ 538.192
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Viermorgen→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Viermorgen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Beuningen-Viermorgen

Beuningen-Viermorgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Are 38, 6641PR Beuningen Gld
Are 38
1985 · 125 m²
€ 519.469
Straatbeeld van Mijl 32, 6641RH Beuningen Gld
Mijl 32
1986 · 135 m²
€ 515.180
Straatbeeld van Bunder 10, 6641PK Beuningen Gld
Bunder 10
1985 · 89 m²
€ 298.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duim 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.660 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-Viermorgen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duim 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duim 38 in Beuningen Gld.

Wat is Duim 38 in Beuningen Gld waard?
Duim 38 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.660 (bandbreedte € 485.461 – € 617.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Viermorgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duim 38 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Duim 38 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 538.192 (bandbreedte € 511.282 – € 565.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Duim 38 in Beuningen Gld?
Voor Duim 38 adviseren wij een bod van € 565.465 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duim 38 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Duim 38 in Beuningen Gld bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duim 38 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duim 38 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 78.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duim 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Viermorgen is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Duim 38 ligt rond € 551.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duim 38?
Huishoudens in de buurt van Duim 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Viermorgen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.