Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweide 4

6641VL Beuningen Gld

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.400
+16,7%
[ € 528.352 – € 672.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.008[ € 558.608 – € 617.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.053[ € 582.070 – € 643.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 4 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.400 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.676Sinds september +1,3%
+€ 85.90712 maanden +16,7%
+€ 65.97512 mnd vs. NL +12,8%
Klaverweide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.400 voor Klaverweide 4 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 4 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.053. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 600.400.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 4
€ 613.053[ € 582.070 – € 643.339 ]
Verkoper houdt over€ 605.059−€ 7.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.464+€ 14.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 4 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 4
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 588.008[ € 558.608 – € 617.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 4 adviseren wij in een bod van € 613.053, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.008 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.400+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.053+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.706+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 4 zal in bij een vraagprijs van € 588.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 4 in Beuningen Gld bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 600.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.400
Verwachte verkoopprijs€ 613.053
Verwachte vraagprijs€ 588.008
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Hoeve-3→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Hoeve-3 besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in Beuningen-Hoeve-3

Beuningen-Hoeve-3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landouw 1, 6641VK Beuningen Gld
Landouw 1
1980 · 148 m²
€ 531.988
Straatbeeld van Klaverweide 9, 6641VL Beuningen Gld
Klaverweide 9
1980 · 104 m²
€ 409.465
Straatbeeld van Kling 22, 6641HT Beuningen Gld
Kling 22
1981 · 113 m²
€ 438.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverweide 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.400 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-Hoeve-3. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 4 in Beuningen Gld.

Wat is Klaverweide 4 in Beuningen Gld waard?
Klaverweide 4 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.400 (bandbreedte € 528.352 – € 672.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Hoeve-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 4 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 4 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 588.008 (bandbreedte € 558.608 – € 617.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 4 in Beuningen Gld?
Voor Klaverweide 4 adviseren wij een bod van € 613.053 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 4 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 4 in Beuningen Gld bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 4 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 4 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 85.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Hoeve-3 is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 4 ligt rond € 600.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 4?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Hoeve-3 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.