Huiswaardemeter

Woningwaarde Erf 12

6641VS Beuningen Gld

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.926
+16,7%
[ € 643.215 – € 818.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.954[ € 680.156 – € 751.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.211[ € 708.723 – € 783.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Erf 12 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.926 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.345Sinds september +1,3%
+€ 104.58412 maanden +16,7%
+€ 80.31912 mnd vs. NL +12,8%
Erf 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.926 voor Erf 12 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erf 12 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.211. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 730.926.

Verwachte verkoopprijs Erf 12
€ 746.211[ € 708.723 – € 783.326 ]
Verkoper houdt over€ 736.753−€ 9.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.285+€ 17.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erf 12 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Erf 12
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 715.954[ € 680.156 – € 751.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 739.926[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erf 12 adviseren wij in een bod van € 746.211, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 715.954 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.926+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.211+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.522+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erf 12 zal in bij een vraagprijs van € 715.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erf 12 in Beuningen Gld bedragen € 3.739 per maand bij een woningwaarde van € 730.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.574
OZB€ 73
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erf 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte757 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.926
Verwachte verkoopprijs€ 746.211
Verwachte vraagprijs€ 715.954
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Hoeve-2→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Hoeve-2 besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (50%)
D (4%)
F (1%)

Wonen in Beuningen-Hoeve-2

Beuningen-Hoeve-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstee 20, 6641VP Beuningen Gld
Hofstee 20
1980 · 210 m²
€ 675.340
Straatbeeld van Meerkoetlaan 115, 6641ZB Beuningen Gld
Meerkoetlaan 115
1975 · 161 m²
€ 633.526
Straatbeeld van Landouw 1, 6641VK Beuningen Gld
Landouw 1
1980 · 148 m²
€ 531.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erf 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.926 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-Hoeve-2. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Erf 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erf 12 in Beuningen Gld.

Wat is Erf 12 in Beuningen Gld waard?
Erf 12 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.926 (bandbreedte € 643.215 – € 818.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Hoeve-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erf 12 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Erf 12 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 715.954 (bandbreedte € 680.156 – € 751.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Erf 12 in Beuningen Gld?
Voor Erf 12 adviseren wij een bod van € 746.211 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erf 12 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Erf 12 in Beuningen Gld bedragen € 3.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.574 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erf 12 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erf 12 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 104.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erf 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Hoeve-2 is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Erf 12 ligt rond € 730.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erf 12?
Huishoudens in de buurt van Erf 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Hoeve-2 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.