Huiswaardemeter

Woningwaarde Caesarlaan 3

6642AC Beuningen Gld

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.757
+16,7%
[ € 455.626 – € 579.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.784[ € 479.545 – € 530.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.063[ € 504.002 – € 557.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Caesarlaan 3 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.757 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.620Sinds september +1,3%
+€ 74.08312 maanden +16,7%
+€ 56.89512 mnd vs. NL +12,8%
Caesarlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.757 voor Caesarlaan 3 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caesarlaan 3 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.063. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.757.

Verwachte verkoopprijs Caesarlaan 3
€ 531.063[ € 504.002 – € 557.054 ]
Verkoper houdt over€ 523.971−€ 7.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.834+€ 12.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caesarlaan 3 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Caesarlaan 3
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 504.784[ € 479.545 – € 530.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caesarlaan 3 adviseren wij in een bod van € 531.063, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.784 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.757+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.063+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.616+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caesarlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 504.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caesarlaan 3 in Beuningen Gld bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 517.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caesarlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.757
Verwachte verkoopprijs€ 531.063
Verwachte vraagprijs€ 504.784
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Heuve-2→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Heuve-2 besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (31%)
C (44%)

Wonen in Beuningen-Heuve-2

Beuningen-Heuve-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caesarlaan 11, 6642AC Beuningen Gld
Caesarlaan 11
1990 · 131 m²
€ 545.223
Straatbeeld van Nervalaan 19, 6642AK Beuningen Gld
Nervalaan 19
1990 · 126 m²
€ 618.134
Straatbeeld van Nervalaan 57, 6642AK Beuningen Gld
Nervalaan 57
1992 · 119 m²
€ 554.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.757 zit Caesarlaan 3 in het middensegment van Beuningen-Heuve-2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Caesarlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caesarlaan 3 in Beuningen Gld.

Wat is Caesarlaan 3 in Beuningen Gld waard?
Caesarlaan 3 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.757 (bandbreedte € 455.626 – € 579.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Heuve-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caesarlaan 3 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Caesarlaan 3 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 504.784 (bandbreedte € 479.545 – € 530.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Caesarlaan 3 in Beuningen Gld?
Voor Caesarlaan 3 adviseren wij een bod van € 531.063 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caesarlaan 3 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Caesarlaan 3 in Beuningen Gld bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caesarlaan 3 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caesarlaan 3 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 74.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caesarlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Heuve-2 is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Caesarlaan 3 ligt rond € 517.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caesarlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Caesarlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Heuve-2 heeft 32% van de woningen zonnepanelen.