Huiswaardemeter

Woningwaarde Claudiuslaan 54

6642AG Beuningen Gld

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.155
+16,7%
[ € 602.056 – € 766.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.075[ € 636.571 – € 703.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.531[ € 663.307 – € 733.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Claudiuslaan 54 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.155 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.747Sinds september +1,3%
+€ 97.89112 maanden +16,7%
+€ 75.17812 mnd vs. NL +12,8%
Claudiuslaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.155 voor Claudiuslaan 54 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claudiuslaan 54 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.531. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 684.155.

Verwachte verkoopprijs Claudiuslaan 54
€ 698.531[ € 663.307 – € 733.129 ]
Verkoper houdt over€ 689.597−€ 8.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.652+€ 16.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claudiuslaan 54 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Claudiuslaan 54
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 670.075[ € 636.571 – € 703.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claudiuslaan 54 adviseren wij in een bod van € 698.531, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 670.075 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.155+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.531+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.458+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claudiuslaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 670.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claudiuslaan 54 in Beuningen Gld bedragen € 3.504 per maand bij een woningwaarde van € 684.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.346
OZB€ 69
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claudiuslaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.155
Verwachte verkoopprijs€ 698.531
Verwachte vraagprijs€ 670.075
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Heuve-4→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Heuve-4 besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (30%)
C (5%)
E (1%)

Wonen in Beuningen-Heuve-4

Beuningen-Heuve-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claudiuslaan 113, 6642AE Beuningen Gld
Claudiuslaan 113
1995 · 186 m²
€ 725.709
Straatbeeld van Constantiuslaan 29, 6642BR Beuningen Gld
Constantiuslaan 29
1994 · 178 m²
€ 828.165
Straatbeeld van Wilhelminalaan 190, 6642AZ Beuningen Gld
Wilhelminalaan 190
1988 · 257 m²
€ 577.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.155 zit Claudiuslaan 54 in het middensegment van Beuningen-Heuve-4 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Claudiuslaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claudiuslaan 54 in Beuningen Gld.

Wat is Claudiuslaan 54 in Beuningen Gld waard?
Claudiuslaan 54 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.155 (bandbreedte € 602.056 – € 766.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Heuve-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claudiuslaan 54 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Claudiuslaan 54 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 670.075 (bandbreedte € 636.571 – € 703.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Claudiuslaan 54 in Beuningen Gld?
Voor Claudiuslaan 54 adviseren wij een bod van € 698.531 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claudiuslaan 54 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Claudiuslaan 54 in Beuningen Gld bedragen € 3.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.346 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claudiuslaan 54 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claudiuslaan 54 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 97.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claudiuslaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Heuve-4 is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Claudiuslaan 54 ligt rond € 684.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claudiuslaan 54?
Huishoudens in de buurt van Claudiuslaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Heuve-4 heeft 39% van de woningen zonnepanelen.