Huiswaardemeter

Woningwaarde Hadrianussingel 12

6642AJ Beuningen Gld

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.110
+16,7%
[ € 677.697 – € 862.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.483[ € 716.759 – € 792.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.061[ € 746.146 – € 824.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Hadrianussingel 12 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.110 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.846Sinds september +1,3%
+€ 110.19012 maanden +16,7%
+€ 84.62412 mnd vs. NL +12,8%
Hadrianussingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.110 voor Hadrianussingel 12 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hadrianussingel 12 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.061. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 770.110.

Verwachte verkoopprijs Hadrianussingel 12
€ 786.061[ € 746.146 – € 824.687 ]
Verkoper houdt over€ 776.164−€ 9.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.932+€ 17.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hadrianussingel 12 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Hadrianussingel 12
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 754.483[ € 716.759 – € 792.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hadrianussingel 12 adviseren wij in een bod van € 786.061, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 754.483 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.110+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.061+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.364+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hadrianussingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 754.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hadrianussingel 12 in Beuningen Gld bedragen € 3.926 per maand bij een woningwaarde van € 770.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.766
OZB€ 77
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hadrianussingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.110
Verwachte verkoopprijs€ 786.061
Verwachte vraagprijs€ 754.483
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Heuve-4→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Heuve-4 besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (30%)
C (5%)
E (1%)

Wonen in Beuningen-Heuve-4

Beuningen-Heuve-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantiuslaan 29, 6642BR Beuningen Gld
Constantiuslaan 29
1994 · 178 m²
€ 828.165
Straatbeeld van Claudiuslaan 113, 6642AE Beuningen Gld
Claudiuslaan 113
1995 · 186 m²
€ 725.709
Straatbeeld van Wilhelminalaan 190, 6642AZ Beuningen Gld
Wilhelminalaan 190
1988 · 257 m²
€ 577.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 770.110 ligt Hadrianussingel 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beuningen-Heuve-4. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hadrianussingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hadrianussingel 12 in Beuningen Gld.

Wat is Hadrianussingel 12 in Beuningen Gld waard?
Hadrianussingel 12 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.110 (bandbreedte € 677.697 – € 862.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Heuve-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hadrianussingel 12 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Hadrianussingel 12 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 754.483 (bandbreedte € 716.759 – € 792.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Hadrianussingel 12 in Beuningen Gld?
Voor Hadrianussingel 12 adviseren wij een bod van € 786.061 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hadrianussingel 12 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Hadrianussingel 12 in Beuningen Gld bedragen € 3.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.766 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hadrianussingel 12 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hadrianussingel 12 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 110.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hadrianussingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Heuve-4 is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Hadrianussingel 12 ligt rond € 770.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hadrianussingel 12?
Huishoudens in de buurt van Hadrianussingel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Heuve-4 heeft 39% van de woningen zonnepanelen.