Huiswaardemeter

Woningwaarde Hadrianussingel 4

6642AJ Beuningen Gld

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.996
+16,7%
[ € 676.716 – € 861.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.659[ € 715.976 – € 791.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.645[ € 745.331 – € 823.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Hadrianussingel 4 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.996 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.832Sinds september +1,3%
+€ 110.03112 maanden +16,7%
+€ 84.50212 mnd vs. NL +12,8%
Hadrianussingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.996 voor Hadrianussingel 4 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hadrianussingel 4 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.645. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 768.996.

Verwachte verkoopprijs Hadrianussingel 4
€ 784.645[ € 745.331 – € 823.787 ]
Verkoper houdt over€ 774.764−€ 9.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.488+€ 17.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hadrianussingel 4 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Hadrianussingel 4
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 753.659[ € 715.976 – € 791.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.139 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hadrianussingel 4 adviseren wij in een bod van € 784.645, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 753.659 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.996+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.645+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.877+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hadrianussingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 753.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hadrianussingel 4 in Beuningen Gld bedragen € 3.921 per maand bij een woningwaarde van € 768.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.761
OZB€ 77
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hadrianussingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.996
Verwachte verkoopprijs€ 784.645
Verwachte vraagprijs€ 753.659
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Heuve-4→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Heuve-4 besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (30%)
C (5%)
E (1%)

Wonen in Beuningen-Heuve-4

Beuningen-Heuve-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantiuslaan 29, 6642BR Beuningen Gld
Constantiuslaan 29
1994 · 178 m²
€ 828.165
Straatbeeld van Claudiuslaan 113, 6642AE Beuningen Gld
Claudiuslaan 113
1995 · 186 m²
€ 725.709
Straatbeeld van Wilhelminalaan 190, 6642AZ Beuningen Gld
Wilhelminalaan 190
1988 · 257 m²
€ 577.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.996 ligt Hadrianussingel 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beuningen-Heuve-4. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hadrianussingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hadrianussingel 4 in Beuningen Gld.

Wat is Hadrianussingel 4 in Beuningen Gld waard?
Hadrianussingel 4 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.996 (bandbreedte € 676.716 – € 861.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Heuve-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hadrianussingel 4 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Hadrianussingel 4 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 753.659 (bandbreedte € 715.976 – € 791.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Hadrianussingel 4 in Beuningen Gld?
Voor Hadrianussingel 4 adviseren wij een bod van € 784.645 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hadrianussingel 4 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Hadrianussingel 4 in Beuningen Gld bedragen € 3.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.761 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hadrianussingel 4 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hadrianussingel 4 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 110.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hadrianussingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Heuve-4 is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Hadrianussingel 4 ligt rond € 768.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hadrianussingel 4?
Huishoudens in de buurt van Hadrianussingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Heuve-4 heeft 39% van de woningen zonnepanelen.