Huiswaardemeter

Woningwaarde Nervalaan 71

6642AK Beuningen Gld

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.015
+16,7%
[ € 536.813 – € 683.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.739[ € 567.852 – € 627.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.543[ € 591.134 – € 653.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Nervalaan 71 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.015 (€ 5.755 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.799Sinds september +1,3%
+€ 87.28312 maanden +16,7%
+€ 67.03212 mnd vs. NL +12,8%
Nervalaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.015 voor Nervalaan 71 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nervalaan 71 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.543. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 610.015.

Verwachte verkoopprijs Nervalaan 71
€ 622.543[ € 591.134 – € 653.359 ]
Verkoper houdt over€ 614.445−€ 8.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.144+€ 14.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nervalaan 71 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.639 per m².

Verwachte vraagprijs Nervalaan 71
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 597.739[ € 567.852 – € 627.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.639[ € 5.357 – € 5.921 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nervalaan 71 adviseren wij in een bod van € 622.543, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 597.739 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.015+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.543+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.670+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nervalaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 597.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nervalaan 71 in Beuningen Gld bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 610.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nervalaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.015
Verwachte verkoopprijs€ 622.543
Verwachte vraagprijs€ 597.739
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Heuve-2→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Heuve-2 besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (31%)
C (44%)

Wonen in Beuningen-Heuve-2

Beuningen-Heuve-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nervalaan 57, 6642AK Beuningen Gld
Nervalaan 57
1992 · 119 m²
€ 554.777
Straatbeeld van Nervalaan 19, 6642AK Beuningen Gld
Nervalaan 19
1990 · 126 m²
€ 618.134
Straatbeeld van Caesarlaan 11, 6642AC Beuningen Gld
Caesarlaan 11
1990 · 131 m²
€ 545.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.015 ligt Nervalaan 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beuningen-Heuve-2. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nervalaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nervalaan 71 in Beuningen Gld.

Wat is Nervalaan 71 in Beuningen Gld waard?
Nervalaan 71 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.015 (bandbreedte € 536.813 – € 683.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Heuve-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nervalaan 71 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Nervalaan 71 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 597.739 (bandbreedte € 567.852 – € 627.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Nervalaan 71 in Beuningen Gld?
Voor Nervalaan 71 adviseren wij een bod van € 622.543 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nervalaan 71 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Nervalaan 71 in Beuningen Gld bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nervalaan 71 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nervalaan 71 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 87.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nervalaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Heuve-2 is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Nervalaan 71 ligt rond € 610.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nervalaan 71?
Huishoudens in de buurt van Nervalaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Heuve-2 heeft 32% van de woningen zonnepanelen.