Huiswaardemeter

Woningwaarde Nervalaan 8

6642AL Beuningen Gld

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.942
+15,7%
[ € 446.989 – € 568.895 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.573[ € 494.233 – € 546.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Nervalaan 8 in Beuningen Gld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.942 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +15,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.494Sinds mei +1,3%
+€ 68.74012 maanden +15,7%
+€ 50.11512 mnd vs. NL +11,4%
Nervalaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.942 voor Nervalaan 8 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nervalaan 8 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.573. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.942.

Verwachte verkoopprijs Nervalaan 8
€ 520.573[ € 494.233 – € 546.257 ]
Verkoper houdt over€ 513.597−€ 6.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.134+€ 12.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.597

Wat is de vraagprijs?

Nervalaan 8 in Beuningen Gld staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Vraagprijs Nervalaan 8
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 543.113[ € 335.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nervalaan 8 adviseren wij in een bod van € 520.573, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.942+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.573+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.602+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nervalaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nervalaan 8 in Beuningen Gld bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 507.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nervalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.942
Verwachte verkoopprijs€ 520.573
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Heuve-2→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Heuve-2 besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (32%)
C (43%)
D (1%)

Wonen in Beuningen-Heuve-2

Beuningen-Heuve-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nervalaan 57, 6642AK Beuningen Gld
Nervalaan 57
1992 · 119 m²
€ 548.703
Straatbeeld van Nervalaan 19, 6642AK Beuningen Gld
Nervalaan 19
1990 · 126 m²
€ 611.366
Straatbeeld van Caesarlaan 11, 6642AC Beuningen Gld
Caesarlaan 11
1990 · 131 m²
€ 539.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.942 zit Nervalaan 8 in het middensegment van Beuningen-Heuve-2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nervalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nervalaan 8 in Beuningen Gld.

Wat is Nervalaan 8 in Beuningen Gld waard?
Nervalaan 8 in Beuningen Gld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.942 (bandbreedte € 446.989 – € 568.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Heuve-2.
Wat is de vraagprijs van Nervalaan 8 in Beuningen Gld?
Nervalaan 8 in Beuningen Gld staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Nervalaan 8 in Beuningen Gld?
Voor Nervalaan 8 adviseren wij een bod van € 520.573 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nervalaan 8 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Nervalaan 8 in Beuningen Gld bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nervalaan 8 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nervalaan 8 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +15,7% (+€ 68.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nervalaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Heuve-2 is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Nervalaan 8 ligt rond € 507.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nervalaan 8?
Huishoudens in de buurt van Nervalaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Heuve-2 heeft 32% van de woningen zonnepanelen.