Huiswaardemeter

Woningwaarde Trajanussingel 81

6642AT Beuningen Gld

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.237
+16,7%
[ € 504.449 – € 642.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.256[ € 531.293 – € 587.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.568[ € 557.858 – € 616.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Trajanussingel 81 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.237 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.329Sinds september +1,3%
+€ 82.02112 maanden +16,7%
+€ 62.99112 mnd vs. NL +12,8%
Trajanussingel 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.237 voor Trajanussingel 81 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trajanussingel 81 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.568. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.237.

Verwachte verkoopprijs Trajanussingel 81
€ 587.568[ € 557.858 – € 616.580 ]
Verkoper houdt over€ 579.855−€ 7.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.469+€ 13.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trajanussingel 81 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Trajanussingel 81
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 559.256[ € 531.293 – € 587.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.768 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trajanussingel 81 adviseren wij in een bod van € 587.568, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.256 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.237+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.568+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.946+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trajanussingel 81 zal in bij een vraagprijs van € 559.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trajanussingel 81 in Beuningen Gld bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 573.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trajanussingel 81

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.237
Verwachte verkoopprijs€ 587.568
Verwachte vraagprijs€ 559.256
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Heuve-2→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Heuve-2 besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (31%)
C (44%)

Wonen in Beuningen-Heuve-2

Beuningen-Heuve-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caesarlaan 11, 6642AC Beuningen Gld
Caesarlaan 11
1990 · 131 m²
€ 545.223
Straatbeeld van Nervalaan 19, 6642AK Beuningen Gld
Nervalaan 19
1990 · 126 m²
€ 618.134
Straatbeeld van Nervalaan 57, 6642AK Beuningen Gld
Nervalaan 57
1992 · 119 m²
€ 554.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.237 ligt Trajanussingel 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beuningen-Heuve-2. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trajanussingel 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trajanussingel 81 in Beuningen Gld.

Wat is Trajanussingel 81 in Beuningen Gld waard?
Trajanussingel 81 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.237 (bandbreedte € 504.449 – € 642.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Heuve-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trajanussingel 81 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Trajanussingel 81 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 559.256 (bandbreedte € 531.293 – € 587.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Trajanussingel 81 in Beuningen Gld?
Voor Trajanussingel 81 adviseren wij een bod van € 587.568 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trajanussingel 81 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Trajanussingel 81 in Beuningen Gld bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trajanussingel 81 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trajanussingel 81 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 82.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trajanussingel 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Heuve-2 is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Trajanussingel 81 ligt rond € 573.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trajanussingel 81?
Huishoudens in de buurt van Trajanussingel 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Heuve-2 heeft 32% van de woningen zonnepanelen.