Huiswaardemeter

Woningwaarde Aureliushof 11

6642BA Beuningen Gld

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.290
+16,7%
[ € 449.935 – € 572.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.722[ € 473.786 – € 523.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.175[ € 497.475 – € 549.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Aureliushof 11 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.290 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.537Sinds september +1,3%
+€ 73.15712 maanden +16,7%
+€ 56.18312 mnd vs. NL +12,8%
Aureliushof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.290 voor Aureliushof 11 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aureliushof 11 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.175. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.290.

Verwachte verkoopprijs Aureliushof 11
€ 524.175[ € 497.475 – € 549.841 ]
Verkoper houdt over€ 517.159−€ 7.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.809+€ 12.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aureliushof 11 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Verwachte vraagprijs Aureliushof 11
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 498.722[ € 473.786 – € 523.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aureliushof 11 adviseren wij in een bod van € 524.175, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.722 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.290+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.175+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.384+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aureliushof 11 zal in bij een vraagprijs van € 498.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aureliushof 11 in Beuningen Gld bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 511.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aureliushof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.290
Verwachte verkoopprijs€ 524.175
Verwachte vraagprijs€ 498.722
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Heuve-2→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Heuve-2 besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (31%)
C (44%)

Wonen in Beuningen-Heuve-2

Beuningen-Heuve-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nervalaan 57, 6642AK Beuningen Gld
Nervalaan 57
1992 · 119 m²
€ 554.777
Straatbeeld van Nervalaan 19, 6642AK Beuningen Gld
Nervalaan 19
1990 · 126 m²
€ 618.134
Straatbeeld van Caesarlaan 11, 6642AC Beuningen Gld
Caesarlaan 11
1990 · 131 m²
€ 545.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.290 zit Aureliushof 11 in het middensegment van Beuningen-Heuve-2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aureliushof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aureliushof 11 in Beuningen Gld.

Wat is Aureliushof 11 in Beuningen Gld waard?
Aureliushof 11 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.290 (bandbreedte € 449.935 – € 572.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Heuve-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aureliushof 11 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Aureliushof 11 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 498.722 (bandbreedte € 473.786 – € 523.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Aureliushof 11 in Beuningen Gld?
Voor Aureliushof 11 adviseren wij een bod van € 524.175 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aureliushof 11 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Aureliushof 11 in Beuningen Gld bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aureliushof 11 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aureliushof 11 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 73.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aureliushof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Heuve-2 is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Aureliushof 11 ligt rond € 511.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aureliushof 11?
Huishoudens in de buurt van Aureliushof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Heuve-2 heeft 32% van de woningen zonnepanelen.