Huiswaardemeter

Woningwaarde Aureliushof 7

6642BA Beuningen Gld

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.065
+16,7%
[ € 459.417 – € 584.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.257[ € 483.794 – € 534.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.195[ € 507.984 – € 561.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Aureliushof 7 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.065 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.675Sinds september +1,3%
+€ 74.69912 maanden +16,7%
+€ 57.36712 mnd vs. NL +12,8%
Aureliushof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.065 voor Aureliushof 7 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aureliushof 7 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.195. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.065.

Verwachte verkoopprijs Aureliushof 7
€ 535.195[ € 507.984 – € 561.456 ]
Verkoper houdt over€ 528.058−€ 7.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.049+€ 12.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aureliushof 7 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Aureliushof 7
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 509.257[ € 483.794 – € 534.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aureliushof 7 adviseren wij in een bod van € 535.195, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.257 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.065+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.195+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.955+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aureliushof 7 zal in bij een vraagprijs van € 509.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aureliushof 7 in Beuningen Gld bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 522.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aureliushof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.065
Verwachte verkoopprijs€ 535.195
Verwachte vraagprijs€ 509.257
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Heuve-2→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Heuve-2 besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (31%)
C (44%)

Wonen in Beuningen-Heuve-2

Beuningen-Heuve-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caesarlaan 11, 6642AC Beuningen Gld
Caesarlaan 11
1990 · 131 m²
€ 545.223
Straatbeeld van Nervalaan 19, 6642AK Beuningen Gld
Nervalaan 19
1990 · 126 m²
€ 618.134
Straatbeeld van Nervalaan 57, 6642AK Beuningen Gld
Nervalaan 57
1992 · 119 m²
€ 554.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.065 zit Aureliushof 7 in het middensegment van Beuningen-Heuve-2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aureliushof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aureliushof 7 in Beuningen Gld.

Wat is Aureliushof 7 in Beuningen Gld waard?
Aureliushof 7 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.065 (bandbreedte € 459.417 – € 584.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Heuve-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aureliushof 7 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Aureliushof 7 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 509.257 (bandbreedte € 483.794 – € 534.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Aureliushof 7 in Beuningen Gld?
Voor Aureliushof 7 adviseren wij een bod van € 535.195 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aureliushof 7 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Aureliushof 7 in Beuningen Gld bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aureliushof 7 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aureliushof 7 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 74.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aureliushof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Heuve-2 is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Aureliushof 7 ligt rond € 522.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aureliushof 7?
Huishoudens in de buurt van Aureliushof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Heuve-2 heeft 32% van de woningen zonnepanelen.