Huiswaardemeter

Woningwaarde Severushof 12

6642BB Beuningen Gld

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.066
+16,7%
[ € 391.658 – € 498.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.825[ € 412.134 – € 455.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.599[ € 433.565 – € 479.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Severushof 12 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.066 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.690Sinds september +1,3%
+€ 63.68212 maanden +16,7%
+€ 48.90712 mnd vs. NL +12,8%
Severushof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.066 voor Severushof 12 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Severushof 12 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.599. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.066.

Verwachte verkoopprijs Severushof 12
€ 456.599[ € 433.565 – € 479.203 ]
Verkoper houdt over€ 450.326−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.881+€ 11.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Severushof 12 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Severushof 12
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 433.825[ € 412.134 – € 455.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Severushof 12 adviseren wij in een bod van € 456.599, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.825 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.066+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.599+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.429+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Severushof 12 zal in bij een vraagprijs van € 433.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Severushof 12 in Beuningen Gld bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 445.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Severushof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.066
Verwachte verkoopprijs€ 456.599
Verwachte vraagprijs€ 433.825
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Heuve-2→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Heuve-2 besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (31%)
C (44%)

Wonen in Beuningen-Heuve-2

Beuningen-Heuve-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nervalaan 57, 6642AK Beuningen Gld
Nervalaan 57
1992 · 119 m²
€ 554.777
Straatbeeld van Nervalaan 19, 6642AK Beuningen Gld
Nervalaan 19
1990 · 126 m²
€ 618.134
Straatbeeld van Caesarlaan 11, 6642AC Beuningen Gld
Caesarlaan 11
1990 · 131 m²
€ 545.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Severushof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Heuve-2 willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Severushof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Severushof 12 in Beuningen Gld.

Wat is Severushof 12 in Beuningen Gld waard?
Severushof 12 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.066 (bandbreedte € 391.658 – € 498.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Heuve-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Severushof 12 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Severushof 12 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 433.825 (bandbreedte € 412.134 – € 455.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Severushof 12 in Beuningen Gld?
Voor Severushof 12 adviseren wij een bod van € 456.599 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Severushof 12 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Severushof 12 in Beuningen Gld bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Severushof 12 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Severushof 12 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 63.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Severushof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Heuve-2 is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Severushof 12 ligt rond € 445.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Severushof 12?
Huishoudens in de buurt van Severushof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Heuve-2 heeft 32% van de woningen zonnepanelen.