Huiswaardemeter

Woningwaarde Severushof 2

6642BB Beuningen Gld

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.503
+16,7%
[ € 465.083 – € 591.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.713[ € 488.977 – € 540.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.645[ € 513.915 – € 568.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Severushof 2 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.503 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.757Sinds september +1,3%
+€ 75.62012 maanden +16,7%
+€ 58.07512 mnd vs. NL +12,8%
Severushof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.503 voor Severushof 2 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Severushof 2 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.645. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.503.

Verwachte verkoopprijs Severushof 2
€ 541.645[ € 513.915 – € 568.012 ]
Verkoper houdt over€ 534.437−€ 7.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.628+€ 12.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Severushof 2 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Severushof 2
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 514.713[ € 488.977 – € 540.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Severushof 2 adviseren wij in een bod van € 541.645, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.713 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.503+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.645+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.727+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Severushof 2 zal in bij een vraagprijs van € 514.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Severushof 2 in Beuningen Gld bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 528.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Severushof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.503
Verwachte verkoopprijs€ 541.645
Verwachte vraagprijs€ 514.713
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Heuve-2→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Heuve-2 besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (31%)
C (44%)

Wonen in Beuningen-Heuve-2

Beuningen-Heuve-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caesarlaan 11, 6642AC Beuningen Gld
Caesarlaan 11
1990 · 131 m²
€ 545.223
Straatbeeld van Nervalaan 19, 6642AK Beuningen Gld
Nervalaan 19
1990 · 126 m²
€ 618.134
Straatbeeld van Nervalaan 57, 6642AK Beuningen Gld
Nervalaan 57
1992 · 119 m²
€ 554.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.503 zit Severushof 2 in het middensegment van Beuningen-Heuve-2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Severushof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Severushof 2 in Beuningen Gld.

Wat is Severushof 2 in Beuningen Gld waard?
Severushof 2 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.503 (bandbreedte € 465.083 – € 591.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Heuve-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Severushof 2 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Severushof 2 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 514.713 (bandbreedte € 488.977 – € 540.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Severushof 2 in Beuningen Gld?
Voor Severushof 2 adviseren wij een bod van € 541.645 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Severushof 2 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Severushof 2 in Beuningen Gld bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Severushof 2 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Severushof 2 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 75.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Severushof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Heuve-2 is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Severushof 2 ligt rond € 528.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Severushof 2?
Huishoudens in de buurt van Severushof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Heuve-2 heeft 32% van de woningen zonnepanelen.