Huiswaardemeter

Woningwaarde Severushof 4

6642BB Beuningen Gld

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.904
+16,7%
[ € 362.476 – € 461.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.642[ € 381.560 – € 421.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.428[ € 401.020 – € 443.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Severushof 4 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.904 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.266Sinds september +1,3%
+€ 58.93712 maanden +16,7%
+€ 45.26312 mnd vs. NL +12,8%
Severushof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.904 voor Severushof 4 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Severushof 4 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.428. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.904.

Verwachte verkoopprijs Severushof 4
€ 422.428[ € 401.020 – € 443.232 ]
Verkoper houdt over€ 416.531−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.027+€ 10.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Severushof 4 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Severushof 4
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 401.642[ € 381.560 – € 421.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Severushof 4 adviseren wij in een bod van € 422.428, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.642 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.904+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.428+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.549+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Severushof 4 zal in bij een vraagprijs van € 401.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Severushof 4 in Beuningen Gld bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 411.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Severushof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.904
Verwachte verkoopprijs€ 422.428
Verwachte vraagprijs€ 401.642
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Heuve-2→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Heuve-2 besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (31%)
C (44%)

Wonen in Beuningen-Heuve-2

Beuningen-Heuve-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nervalaan 57, 6642AK Beuningen Gld
Nervalaan 57
1992 · 119 m²
€ 554.777
Straatbeeld van Nervalaan 19, 6642AK Beuningen Gld
Nervalaan 19
1990 · 126 m²
€ 618.134
Straatbeeld van Caesarlaan 11, 6642AC Beuningen Gld
Caesarlaan 11
1990 · 131 m²
€ 545.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.904 is Severushof 4 een van de meer betaalbare woningen in Beuningen-Heuve-2. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Severushof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Severushof 4 in Beuningen Gld.

Wat is Severushof 4 in Beuningen Gld waard?
Severushof 4 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.904 (bandbreedte € 362.476 – € 461.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-Heuve-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Severushof 4 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Severushof 4 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 401.642 (bandbreedte € 381.560 – € 421.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Severushof 4 in Beuningen Gld?
Voor Severushof 4 adviseren wij een bod van € 422.428 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Severushof 4 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Severushof 4 in Beuningen Gld bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Severushof 4 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Severushof 4 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 58.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Severushof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Heuve-2 is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Severushof 4 ligt rond € 411.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Severushof 4?
Huishoudens in de buurt van Severushof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Heuve-2 heeft 32% van de woningen zonnepanelen.